подскажите если я возьму квартиру под ипотеку могу ли я сдавать квартиру в аренду?

сможете

Конечно, можете! Так квартира у вас и окупится, без ваших затрат (кроме первоначального взноса).

зависит от договора

На самом деле вопрос не простой.
Сдавать квартиру, конечно, Вы можете, ведь Вы собственник. Но иногда это запрещено кредитным договором (читайте его внимательно) .
Кроме того, по условиям договора комплексного ипотечного страхования Ваша квартира используется Вами для проживания. Если она будет сдаваться в аренду, то страховая, конечно, против не будет. Но за полис придётся выложить совсем другую сумму.
Если же сдавать в аренду, не сообщая в банк и в страховую, можно попасть на большие деньги. И в конечном счёте, лишиться квартиры.
Ведь если арендлаторы сожгут Вашу квартиру, страховая откажется платить, мотивируя это тем, что договором страхования не предусмотрена аренда.
Удачи!

Можете, только если Банк и Страховая не обложат Вас со всех сторон своими "нельзя", если же в Кредитном Договоре будет фраза "обязаны уведомить Банк", тогда не будет никаких проблем... Да, и в налоговую не забудьте заглянуть и отстегнуть 13% подоходного налога...

в принципе ничто не мешает...

В кредитном договоре есть пункт об этом, где четко написано -сдача в аренду только с согласия банка залогодержателя. Хотя многие сдают потихоньку и гасят %.

Можно только никому об этом не рассказывайте и платите все вовремя... чтобы приставы не таскались к вам...