Нужен совет опытного бизнесмена

Рассуждаем.. . что лучше, выгоднее и удачнее.. . открыть свою маленькую фирму на малом начальном капитале (например танцевальная студия) , снимать помещение с небольшим инвентарем и со временем зарабатывая на нем деньги расширяться до желаемых размеров. Или взять в банке кредит на огромную сумму денег и сразу реализовать задуманное (построить собственное здание, потратить много денег на рекламу и оборудование)