ЮЯ
Юра Я

Если такой закон где прописано с какой стороны жилого помещения должен быть размещен отдельный вход магазина.



Это уже нежилое помещение, и есть уже отдельный вход, но выходит во двор дома, может это препятствовать открытию промышленного магазина?

НМ
Наталья Метальникова

Магазин _ это нежилое помещение! Законодательство о порядке перевода помещения из жилого фонда в нежилой.
Что такое перепланировка нежилых помещений?

Перепланировка нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены в кадастровый и технический паспорт.

Перепланировка нежилых помещений включает в себя:

Смену функционального назначения помещения;
Устройство нового входа (обычно – отдельного входа с улицы) ;
Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов;
Демонтаж и последующее возведение новых перегородок;
Внесение изменений в состав пола.
Для начала работы нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения с указанием назначения помещения (склад, офис, магазин и т. д.) , новой конфигурации перегородок, а если нет входа с улицы - разработать проект устройства входа с улицы. Проекты надо в обязательной порядке согласовать с городскими инстанциями и Межведомственной комиссией вашего района.
Длительность процедуры согласования перепланировки нежилого помещения зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений.
Как происходит согласование нежилых помещений?
В начале работы Заказчик предоставляет следующие документы:

Доверенность на нашего специалиста, для представления интересов Заказчика в городских инстанциях;
Свидетельство о собственности (нот. копия) ;
Кадастровый и технический паспорт на помещение (нот. копия) ;
Далее наш специалист, подготавливает пакет исходной документации, в который входят:

План ниже- и вышерасположенного помещения, справка о техническом состоянии здания;
Акт обследования вентиляционных каналов;
Технические условия по электроснабжению и водоснабжению;
Справка о статусе здания;
Справка от ГАЗ (в случае, если дом газифицирован) .
На основании этих документов разрабатывается проект перепланировки нежилых помещений. Проект перепланировки обязательно включает в себя следующие разделы:

Техническое задание на проектирование;
Пояснительная записка;
Раздел АР (Архитектурно-строительные решения) ;
Раздел КР (Конструктивные решения) ;
Раздел ВК (Водопровод и канализация) ;
Раздел ОВ (Отопление и вентиляция) ;
Раздел ЭО (Электричество и освещение) ;
Для подачи проекта перепланировки нежилого помещения в Межведомственную комиссию, наш специалист получает необходимые справки и разрешения:

Письмо КГА (в случае организации проекта устройства отдельного входа с улицы) ;
Заключение КГА (в случае организации отдельного входа) ;
Заключение КГиОП (в случае если здание является охраняемым памятником) ;
Заключение филиала ОГПН (ГосПожНадзор) ;
Заключение ФГУЗ СЭС (для Роспотребнадзора) ;
Техническое заключение экспертной организации по техническому состоянию здания.
Финальным этапом в работе над объектом становится ввод объекта в эксплуатацию. Наши специалисты вызывают представителей городских инстаций и приемную комиссию МВК и в обязательном порядке присутствуют на объекте на любом этапе работ по вводу в эксплуатацию.

В процессе ввода в эксплутацию объекта мы получаем заключения от всех инспекторов, выходивших на объект, а также подготавливаем пакет сопроводительных документов, состоящий из:

Договор на технический надзор
Договор строительного подряда
Договор на вывоз мусора
Акты на скрытые работы
На все документы предоставляются лицензии о вступлении организации в СРО.
По окончанию работы по согласованию проекта перепланировки нежилого помещения Вы получаете новый кадастровый и технический паспорт на объект с узаконенной планировкой.
http://otvet.mail.ru/question/61168496

Похожие вопросы
Рыбно-мясной магазин. Требуется ли разгрузка (по закону) для такого магазина либо можно через главный вход.
Есть помещение 25 квадратов под жилым домом, что можно реально там открыть? Ну кроме продуктового магазина если) Спасиб
«в коттедже с отдельным входом с индувидуалиными приборами учёта. отопление у всех отдельно ( котёл )общих помещений нет.
я снял помещение оно в жил фонде и хочу там откр магазин
Что входит в содержание и режим жилого помещения?
Можно ли жилое помещение с отдельным входом сдавать в аренду под парикмахерскую?
можно ли торговать пивом, если за стенкой жилое помещение
можно ли превратить складское помещение в магазин
Разрешение на отдельный вход в жилом доме.
В договоре найма жилого помещения прописано,