Можно ли отказать в доступе в квартиру для замены стояков?

Question

В квартире у мамы в прошлом году меняли сливные трубы во всем подъезде. Все жильцы были согласны, но сосед снизу отказался менять и не впускал в квартиру мотивируя тем что у него новый ремонт. Ладно, обошлись без него и с горем пополам с большими усилиями трубы заменили, оставив у соседа снизу старые трубы. Через год сосед снизу опомнился и решил заменить трубы. Пришел к моей маме с наглой мордой требовать впустить его для замены труб. Мама послала его, но он хочет идти в суд. Что сделать чтобы не давать доступ? Интересуют лишь законные методы.

Истам Гайбуллаев · Accepted Answer

просто не пускайте и все, мотивируйте тем, что это ваша жилплощадь и никого не пустите на нее.

Залина · Answer

Стояки являются общим имуществом собственников дома. Доступ для замены и обслуживания общего имущества собственники должны предоставлять по требованию обслуживающей организации, с которой у собственников заключен договор на обслуживание внутридомового имущества - ТСЖ, ИП, УК, ООО - не важно какая организация обслуживает... .
НО! Собственник не вправе самостоятельно, без разрешения местных органов самоуправления изменять конструкцию внутридомовых сетей - самостоятельная замена стояков относится к изменению конструкции (хотя бы потому, что сейчас в основном трубы железные или чугунные меняют на полипропилен - это и есть изменение конструкции) . Так что если пришли от обслуживающей организации менять - придется пускать, а если сосед сам решил это сделать, можно на него пожаловаться в обслуживающую организацию, особенно если он не спрашивал разрешения на замену....

Николай · Answer

Соглашайтесь только на работу своих сантехников из ЖЭКа.

Бика · Answer

Соседу вы ничем не обязаны. Предоставить доступ вы обязаны только представителю своей управляющей компании.