Дом продает собственник, сам проживает в другом городе, продажей занимается риэлтор, по доверенности. И тут образуется такая проблема: В доме прописаны его бывшая жена с ребенком. Где они проживают фактически, не известно. Какие у меня в связи с этим перспективы?
Вариантов, в котрых выселить зарегистрированных в жлом помещении лиц, хотя и НЕ являющихся собственниками, вам не удасться - более, чем достаточно.
Необходимо устанавливать основания возникновения у рассматриваемых лиц права пользования данным жилым помещением - это намного более важно, нежели заставить их сняться с регистрационного учёта по рассматриваемому адресу.. .
Самое же главное для вас заключается в том, что если бы у вас был опытный представитель, сопровождающий сделку, то он ни по что бы не одобрил подписание рассматриваемого договора доверенным лицом продавца...
пока все не выпишутся, никаких движения!
Если у них нет права собственности, то потом через суд снимете их с регистрации. Но на основании этого поторгуйтесь, может цену снизят.
Сначала выписка, причем не через суд, т. к. заочное решение можно опротестовать быстро. А потом сделка.
Главное ребенок - пусть сначала будет выписан!
проблема в том что они имеют право проживания. сначала узнайте на каком основании они зарегистрированы. может у жены есть право пожизненного проживания. может быть дом покупался в браке и она имеет право на 1/2 имущества. покупать с жильцами это глупо. если хозяин их сам не выписал, может он просто не смог этого сделать по закону. а риэлтору всё равно, ему деньги нужны
⇢