бывшие хозяева квартиры не хотят выезжать

На самом деле проблема достаточно серьезна, они там прописаны или нет? Если не прописаны то все просто, приезжаете меняете замки и выкидываете на улицу. Конечно, сопли слезы обеспечены, но ничего личного, просто бизнес. Если они там прописаны то, первое, пишите исковое заявление в суд на принудительную выписку как утративших право пользования жилым помещением. Второе, к исковому заявлению добавляете возмещение расходов на представителя а также компенсацию за право пользования Вашей собственностью, заодно можете с кем нибудь заключить договор аренды и предъявить его, типа сами живем снимаем, въехать не можем. И соответственно получив решение суда и исполнительный лист несете его в ЕРЦ или что там у Вас и выписываете их. И дальше по первому варианту только переложив все на судебных приставов. Если Москва пишите в личку помогу советом.

конечно, если на Вас оформленно право собственности. Я бы на Вашем месте просто вышвырнул бы этих дармоедов пинками.

частная собственность неприкосновенно

Ха ну вы попали на неадекватов как обычно страна дураков.

ну если квартира вам принадлежит то без вопросов

В течение 10 дней бывшие хозяева квартиры просто обязаны съехать. вызывайте комиссию: участкового, представителя ЖЭУ, соседей понятых и выселяйте принудительно.

Конечно же можно, если вся так называемая зелёнка на недвижимость на Вас оформлена!

если акт купли продажи подписан.. то они обязаны освободить помещение

Согласна с Дмитрием - только на основании решения суда вы можете их выселить....))) ) Закон у нас такой (((

Для начала необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи. Там должны были быть предусмотрены пункты - сроки снятия с регистрации продавцов, условия обременения и т. п. список достаточно полный, при совершении сделки через агентство недвижимости все должно быть предусмотрено.
Только после ознакомления с пунктами договора можно давать консультацию. Без ознакомления все консультации выглядят не профессионально.

Выписывать и освобождать нужно через суд, а потом только прибегать к помощи полицаев.
Иск о чинении препятсвий в пользовании можно вкатать материальный ущерб, но это нужно подтверждать.
Можно просто вскрыть уже свою дверь и начать обустраивать помещение под себя.
Но лучше поговорить о причинах задержки и если обстоятельства позволяют немного подождать и взхять с людей арендную плату.
Удачи.

это легко делается: идёте в полицию, пишете заявление участковому, что на принадлежащей вам жилплощади, незаконно проживают постронние люди. Прошу освободить принадлежащую мне квартиру от посторонних лиц.. И всё. Приедет наряд и пара судебных приставов - совершеннолетних отвезут в отделение (на пару часов) для дачи показаний, штраф могут им выписать ещё. несоврешенолетних в детскую комнату милиции. . Потом приставы вывозят их имущество в присутствии участкового.. Это нахальные наглые люди, смело пишите на них.
------
Прописаны они там не могут быть, поскольку иначе квартиру нельзя было-бы продать... Пишите в милицию заявление, они сами пригласят людей из ЖЭКа и приставов. . Вывоз имущества сделают, за их же счёт.
------------
Самостоятельно так сразу не нужно ничего делать, типа дверь ломать. Они потом скажут, что у них после этого пропали деньги или украшения..

На вокзал пусть валят или платят вам за аренду, а вообще за шкварник и за порог. Замки поменять.