купили участок возле пруда не дают разрешение настроительство хотя он всобственнасти и были постройки

Я думаю вам знакомо слово коррупция. У вас есть несколько путей решений
1) Дать всем заинтересованным людям "на лапу" и тем самым поучаствовать в умножении коррупции в нашей стране
2) Из принципа не участвовать в таких играх и забыть по постройки
3) Возвести незаконные постройки и потом доказывать, что имели на это право в судах.
4) Сразу обратится в суд на неправомочные действия органов власти и года 3 с ними судится
5) Нанять юриста и доверить всю эту работу ему.
Выбор есть всегда)
Ах да еще. В 30 или более метров от воды вообще ничего строить нельзя (водоохранный комплекс) И если вы даже построите, то всегда могут прийти компетентные органы с приставами и по решению суда сломать все на фиг, даже с если у вас будут разрешительные бумажки.