Можно ли расторгнуть договор аренды жилого помещения в тот же день как заключили договор?

Заключили договор аренды, но по непредвиденным обстоятельствам приходится отказаться от этого жилья. В квартире еще не жили, т. е. договор заключили сегодня и сегодня же хотим расторгнуть. Возможно ли вернуть деньги.