⇢ СК
Султан Каландаров
ЛТ
Лилия Такаева
Каковы минусы ипотеки?
Высокая стоимость. Ключевой проблемой кредитования в России является высокая стоимость займов. Государство стимулирует финансовые учреждения постоянно понижать стоимость ипотеки. Ее цена, действительно, регулярно снижается, однако до европейских кредитов ценой в 3-4% годовых, нам еще далеко. Пока, согласно опросам, ипотеку себе могут позволить не более 2-3% россиян.
Большой срок выплат. Ипотека оформляется на длительный срок, который может достигать 50 лет. Все это время ежемесячно нужно производить выплаты. Размер платежей существенен, поэтому заемщику придется отказаться от излишеств и постоянно экономить деньги, чтобы быстрее рассчитаться с банком.
Постоянный риск потерять квартиру. Почти пятая часть всех заемщиков имеет проблемы с выплатами ипотечных кредитов. Люди покупают квартиру, когда могут себе это позволить, но жизнь меняется: от болезней и потери заработка никто не застрахован. Если у заемщика не будет хватать средств для возврата кредита, то банк по суду может изъять ее для продажи и погашения долга.
Сложность оформления. Ипотека всегда подразумевает получение большой суммы кредита, а эта услуга доступна далеко не каждому заемщику. Для получения денег нужно иметь достаточную платежеспособность, собрать множество документов, пройти через банковскую проверку и некоторое время ждать ответа банка. Вся процедура займа может потребовать много времени, сил и дополнительных финансовых затрат.
Какие плюсы имеет ипотека?
Решение квартирного вопроса. Беря кредит на покупку недвижимости, заемщик получает редкую возможность улучшить свои жилищные условия. Это главное преимущество ипотеки. Конечно, можно всю жизнь экономить, арендуя чужие квадратные метры, но, в конечном счете, вы переплатите и в конце жизни так и останетесь без собственной квартиры. Другой вариант – делать собственные накопления – подходит, но пока вы наберете нужную сумму, квартира может подорожать, а деньги обесцениться.
Возможность сэкономить. Удивительно, но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств. Этот вариант подходит тем, кто подпадает под специальные категории заемщиков (молодые семьи, военные и т. д. ) – для них предусмотрены льготы в виде пониженных процентных ставок или субсидии на покрытие части расходов. Кроме этого, часть кредита можно оплатить за счет средств материнского капитала или с помощью возращенных налоговых вычетов.
Инвестирование. Покупая квартиру в кредит, заемщик отчасти сохраняет свои и заемные средства. Хорошая квартира с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за большие деньги.
Как видно, ипотека имеет достаточно минусов, делающих ее невыгодной. Однако она является почти единственным способом за короткий срок стать собственником недвижимости. Именно поэтому вся ипотечная дилемма сводится к одному простому вопросу: готовы ли вы платить банку за возможность жить в своей квартире уже сегодня?
НС
Наталья Сергеевна
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
АС
Анна Сазонова
она таит в себе необходимость платить от 50 000 тр ежемесячно, жилье отданное под залог банку, нехилый процент к сумме которую вы будете отдавать банку около 5-10 лет и обязательства перед банком на ближайшие 5-10 лет. если у вас ЗП от 100 000тр и есть лишнее жилье которое вы можете отдать под залог и если что - потерять отдав банку задарма, то конечно, берите ипотеку.
А"
Андрей ""
Ипотека таит в себе много загадочного и непостижимого, но это первый взгляд. На все остальные взгляды, ничего мудреного в ипотеке нет.
Российское законодательство определяет ипотеку, как залог недвижимого имущества, вот и весь хрен до копейки, убедитесь сами, перейдя по ссылке.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_1.html#p34
Сама по себе ипотека, как таковая и эдакая, не предполагает процентов.
Поэтому Сергей Блонский, написавший Вам целое микроисследование, совершенно не прав, он наверное ни разу ни юрист, а так проходил мимо и захотел поделиться наболевшим.
Ни плюсов, ни минусов у ипотеки нет, это один из способов обеспечения обязательств.
Впрочем нет, один все же минус есть. Если Вы не исполните обязательство, которое обеспечено ипотекой, то кредитор вправе получить удовлетворение своих денежных требований к Вам из стоимости заложенного недвижимого имущества.
Ви
Виктория
Читай ответ http://otvet.mail.ru/mail/2012neofit/ + считай, считай и считай!
Дмитрий Котов
плюс - вы живете в своей квартире
минус - переплачиваете много
СТ
Сергей Токарев
тот кто предоставляет зарабатывает . примерно так же как взять в банке деньги и купить квартиру, а отдавать банку с процентами.... гы
Elzar
Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
3. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.
Похожие вопросы