в случае мошенничества вернуть деньги будет легко ???если перечислял через банк со своего счета на счет продавца
Делается не так. Выбирается банк, в котором будет происходить сделка. Приезжают все стороны на подписание документов. Заранее переводятся деньги в этот банк. Потом покупатель и продавец, когда подписали дкоументы, идут в кассу, покупатель снимает сумму, оговоренную договором, продавец пересчитывает, если сомневается в подлинности, делает в банке проверку денег. Если сумма верна, ее кладут в конверт большой, заклеивают наклейкой поперек и расписываются оба, чтобы росписи попадали и на наклейку и на конверт. Далее покупатель+продавец идут в банковскую ячейку. Закладывают этот конверт в ячейку.
Заранее оформляется договор между банком, покупателем и продавцом на ячейку. Договоры у банков стандартные. Обычно такие :
После закладки доступ есть у продавца в течении 1 месяца при предъявлении банку копии свидетельства о собственности указанной квартиры на новое имя, на имя нового владельца (покупателя) . У покупателя есть доступ через месяц к данной ячейке. Также можно раньше получить доступ в присутствии и продавца и покупателя одновременно. Продавец и покупатель имеют право позвонить в банк, если заподозрят мошенничество, тогда доступ будет закрыт до выяснения.
Лучше при покупке нанять юриста, который будет заниматься этим вопросом, тогда точно не будет ни какого мошенничества. Юрист проверит все документы и продавцов на чистоплотность.
Я так покупала полгода назад - со счета на счет. Берите расписку от продавца о том, что он получил от Вас деньги за продажу квартиры и в банке возьмите для подстраховки платежные документы. Я заключала договор с юристом и всё делала в его присутствии.
⇢