Как уменьшить налоги при продаже/покупке недвижимости пенсионеру?

Неработающий пенсионер купил дом за 4млн рублей. Владел менее 3х лет и продает за 6 млн. рублей. В тот же налоговый период приобретает другой дом за 3 млн. рублей. Можно ли не уплачивать налог 13% с 4млн рублей как с подтвержденных расходов на приобретение + с 2млн. не уплачивать так как в тот женалоговый период куплена другая недвижимость. Т. е. заплатить только с 1млн?

Перечитала и пересчитала суммы. Последнее предложение явно лишнее. Как откорректировать не найду.