АН
Андрей Николаевич
разрешения соседей не надо...
не разрешение, а ВЫ должны прежде всего предложить им купить комнату, по цене не выше той за которую собираетесь продавать и офрмить это в письменном виде в случае их отказа
К соседям и идите и ведите их к нотариусу