Вы не можете делить то, что вам не принадлежит. Вы не можете продавать друг другу то, что вам не принадлежит.
Ибо квартира и доли в ней не в вашей собственности. Квартира в собственности г. Москвы. если вы в Москве живете.
Приватизируйте, станут все сособственниками.
Потом одни сособственники у других выкупят их доли, раз именно этот вариант, судя по вашему вопросу вы и желаете реализовать.
если бы продавали всю квартиру. то делли бы деньги от ее продажи пропорц. долям в собственности. Т. е. каждому сособственнику 1\5 доли- 1% от денег . выруч. с продажи всей квартиры.
Продавать долю отдельно- дешевле это будет. чем просто 1/5 от рыноч стоимости квартиры.
Согласовывать выкуп. стоимость долей будете сами- стороны в договоре - продавец и покупатель. с учетом вышесказанного.
Сами не можете установить какова примерно разумная и достат. стоимость доли определенной в такой квартире как ваша, обращ. к риэлтерам, они подскажут.
Всякие нормативы. о кот. вы упомянули к вашему делу отношения не имеют.
Установл. 29 законом г. Москвы учетная норма 10 м для отд. квартир применяется только в целях постановки на жилищ. учет. как норме предоставления 18 м на чела- применется только при предоставлении очередникам в порядке очереди жилых помещений. сюда же и про разнополых. ЭТОт закон и его нормы регулир. отношения между госорганом и гражданами при улучш. жилусловий с помощью гос-ва. К вам никакого отношения этот закон и его нормы не имеют.
Потому что у вас приватизация по закону о приватизации, . и потом свобод. распоряжение собственниками по ГК РФ.
⇢ 
