Экономическая задача!

Стоимость площади - 80 млн рублей.
Заемные деньги под 8% годовых

Какую лучше взять ставку дисконтирования для этого?
Стоит ли купить площадь или взять в аренду?
Нужно ли рассчитать показатель NPV(ЧДД) ?

Задачу узнал со слов друга. Напишите, если условие задачи неполное, то чего не хватает?