Право на загородный дом (дачу)
Ситуация:
Есть дом (~160 кв. м) и земельный участок 745 кв. м. .
По наследству первому лицу досталась 11/12 доля на дом и ЗУ, второму лицу (все еще не получившему в течение 1-1.5 года свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировавшим свои права) 1/12 доля на дом и ЗУ.
Вопрос: можно ли признать дом ветхим (возможно, вызвав техника БТИ) , снести его, построить новый и признать собственником владельца 11/12, дабы он стал полноправным собственником новго дома, а второе лицо тем самым лишить права собственности на дом.
Подвопрос:
как еще можно получить 11/12 на участок в собственность первому лицу, т. к. второе лицо живет в другой стране и вряд ли когда приедет пожить на этом участке и доме.
Спасибо.