ЕН
Елена Нарольская

Скажите пожалуйста, даёт ли орган опеки на ипотеку без доли детей и одновременную продажу недвижимости приватизированной

СГ
Светланка Гончаренко

независимо от того, как Вы приобретаете новую недвижимость (с ипотекой или без) , если Вы при этом продаете квартиру, в которой дети (несовершеннолетние) имею долю - Вам необходимо выделить им долю в новом объекте недвижимости, причем не менее того, чем они владеют до продажи

Александр Старушенко
Александр Старушенко

Не понятен вопрос, сформулируйте точнее.
Если в приватизации участвовали дети и Вы хотите теперь продать данную квартиру, и одновременно (по другому не получится) купить с помощью ипотечных новую квртиру, то детей в обязательном порядке Вы обязаны наделить равноценной или большей долей в приобретаемой квартире. Или есть другой способ: наделить их долями в других квартирах, которые, возможно, у Вас есть. С уважением, Анна

КИ
Константин И.

Вы продаете свою квартиру, в которой собственником или сособственником доли является несовершеннолетний, хотите деньги от продажи использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. На продажу требуется разрешение органов опеки, а банк (как и любой адекватный банк) не дает согласия включить сособственником в ипотечную квартиру ребенка? Вроде бы замкнутый круг.. Если у Вас есть добрые родственники-попробуйте договориться, чтобы они взамен подарили ребенку долю в своей квартире, чтобы удовлетворить опеку. Если таких родственников нет, тогда еще один вариант-попробуйте получить у органов опеки разрешение примерно такого содержания-"Разрешить продажу такой-то квартиры, где проживает и является собственником несовершеннолетний в связи с приобретением на имя родителей такой-то квартиры с привлечением ипотечных средств банка. После полного погашения кредита родители обязуются в этой квартире подарить несовершеннолетнему такую-то долю".Я своим клиентам такое разрешение много раз получала. Но это Санкт-Петербург, у нас инспектора органов опеки в большинстве случаев понимают ситуацию-,что против банков не попрешь, а улучшить жилищные условия люди хотят. Пробуйте уговорить опеку на такое разрешение, доказывайте инспектору, что вы-очень порядочная семья, детей ни в коем случае обидеть не хотите, хотите улучшить свои жилищные условия, но так получается, банки такие-сякие.

Татьянка
Татьянка

ипотека без доли детей.. . это что-то с чем-то. вы понимаете свой вопрос?
опека ничего не дает на ипотеку - этим занимается банк.
опека выдает разрешение на продажу только если в продающейся квартире дети имеют доли в праве собственности.

АБ
Анна Баринова

на ипотеку не даёт....

Похожие вопросы
органы опеки и несовершеннолетние дети
ипотека или кредит на недвижимость?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что такое распоряжение органа опеки на продажу квартиры
+ и - ипотеки по сравнению с кредитом на недвижимость
В какой орган опеки нужно обращаться при продаже квартиры, где несовершеннолетние имеют долю собственности?
Как разделить на доли не приватизированную 3х ком. квартиру после развода? (дети имеются)
Доля при продаже приватизированной квартиры.
Опека и продажа долей детей
вопрос о продажи квартиры. Органы опеки
для продажи своей доли в приватизированной квартире нужно ли согласие других дольщиков ?