Здравствуйте!Подскажите пожалуйста что за параметры существуют в банке?

там столько всего что и не перечислишь. у меня подруга работала в банке, так у них бывало, что начальник в плохом настроение и всё, ни каких кредитов невыдют, а то и всем подряд! а может просто вы им не понравились и тоже отказ! а фраза у них всегда одна....

А вот мне еще сказали, что требование АИЖК - платежи не должны быть более 50% от "чистого" дохода. То есть, за вычетом налогов. А для потреба - процент платежей может быть гораздо выше.

Возможные отказы по ипотеке:

1) Самой главной из них, естественно, является низкий уровень дохода. При этом учитывается совокупный доход всей семьи, а не только заемщика.
2) Причиной отказа в получении кредита также может быть небольшой стаж на новой работе, даже если это высокооплачиваемая должность. Например, когда заемщик находится еще на испытательном сроке. В таком случае банк может предложить клиенту немного подождать с кредитом.
3) Также немаловажной причиной большинства отказов является неспособность заемщика заплатить первоначальный взнос, особенно когда речь идет об ипотеке.
4) огромное значение для банка имеет само приобретаемое по ипотеке жилье. К нему банк выставляет ряд жестких требований. Например, дом, в котором находится приобретаемая квартира, не должен быть запланирован под снос, жилье должно быть пригодным для проживания, соответствовать санитарным нормам, использоваться только по назначению и так далее. Требований достаточно много и у каждого банка они свои.

В каких случаях заявители получают отказ в оформлении ипотеки?

За предоставление ложной информации:
- Отчисления в Пенсионный фонд не соответствуют зарплате, указанной в справках
- Сокрытие информации об имеющихся кредитах
- Поддельные документы о месте работы
- Предприятие закрыто или не зарегистрировано

Отказ по кандидатуре заемщика:
- Просрочки или неплатежи по ранее взятым кредитам
- Были судимости, даже самые простейшие – например «Обман потребителя» (обвес, обсчет)
- Возбуждалось уголовное дело
- Задолженности по налогам, штрафам, коммунальным услугам
- Посещение медвытрезвителя
- Состоял на учете у психиатра
- Состоял на учете у нарколога
- Предпенсионный возраст
- Отсутствие прописки, гражданства
- Стаж работы менее 6 месяцев
- Собственник бизнеса, индивидуальный предприниматель (отказы до 95% случаев)

Отказ по месту работы:
- Нет оборотов по счету предприятия (или маленькие обороты)
- Нет отчислений в бюджет (предприятие не платит налоги)
- Предприятие с номинальным директором
- Учредители или руководящий состав состояли в ОПС (организованные преступные сообщества)