Юридически и просто он может подарить вам свою квартиру (если в приватизации он один участник) или свою долю. Но дешевле и проще или завещание или договор ренты с переходом после его смерти на вам его доли или полной квартиры. Но это дольше а путь по бумагам будет один и тот же - но двойной.
Но сдесь есть одно но! Вы не указали жена участник приватизации?
Если нет, приватизация была оформлена в ходе брака?
Еще простой вопрос - приватизация была оформлена, когда вы были совершенолетняя?
Да сколько людей в квартире не прописаны - это никак не влияет на желание собственика - подарка своей доли или квартиры!
Жилищное право
Может ли муж переоформить приватизированную квартиру на совершеннолетнего ребенка без согласия жены?
Askar Yelemes
Сейчас уточнила у отца информацию. Квартиру он приобрел в собственность будучи в браке по договору купли-продажи. Т.е. предыдущий жилец приватезировал квартиру и продал ее моему отцу. Было это в 1992 году, я была несовершеннолетняя.
Раз имущество приобретено в браке, то оно является общим, не важно на кого оформлен договор купли-продажи. Так что жена Вашего отца имеет полное право на половину этого имущества.
А вот со своей долей Ваш отец может делать что угодно. Может переоформить на Вас не спрашивая ничьего согласия. Но только свою часть.
А вот со своей долей Ваш отец может делать что угодно. Может переоформить на Вас не спрашивая ничьего согласия. Но только свою часть.
Так как квартира приобретена в браке, папина жена давала согласие на приобретение ее, даже если папа числится единственным собственником жилья. Соответственно его жена имеет равные с вашим папой права на квартиру. Подарить квартиру папа без ее согласия не сможет. Если ее согласие будет получено и папа подарит вам квартиру, то при разводе его жена не сможет претендовать на площадь, которая будет уже вашей собственностью.
В приватизацию квартиры входят все, кто в ней прописан, но если отец хочет вам подарить вашу и свою долю, он должен предоставить жилье своей жене, т. е. либо разменять квартиру, либо выплатить жене ее долю в этой квартире, в зависимости от того, как они договоряться.
он может подарить квартиру или долю (если есть еще человек в доле приватизации) без вашего согласия
Askar Yelemes
Т.е. мой отец как собственник квартиры может ее мне подарить не спрашивая согласия жены, при том что мы втроем прописаны в этой квартире?
Поскольку квартира была приобретена в период брака - она является совместной собственностью супругов (отца и его супруги) - в соотв. со ст. 34. 35 семейного Кодекса РФ.
Поэтому для дарения (продажи, мены) этой квартиры необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги отца (в соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ) .
Удачи!
Поэтому для дарения (продажи, мены) этой квартиры необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги отца (в соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ) .
Удачи!
Самую достоверную информацию вы получите по месту жительства на консультации у юриста, так как он сможет выяснить все детали вашего дела при личной беседе. . Ведь для правильного решения вопроса важны все нюансы, которые мы можем и не знать, отвечая на ваш вопрос, тем самым заведём вас в заблуждение.
Со всеми уточнениями следует, что Ваш отец купил квартиру во время брака со своей женой и это считается их совместно нажитое имущество, которое он без ее нотариального согласия не сможет отторгнуть никому.
Нет, не может.
Askar Yelemes
Юридические обоснования?
Поскольку квартира была приобретена Вашим отцом в период его брака по возмездной сделке, то данная квартира относится к имуществу, совместно нажитому супругами (т. е. Вашими родителями) . Следовательно, Ваш отец может распорядиться только принадлежащей ему по закону 1/2 долей в праве собственности на эту квартиру. Другие 1/2 доли в праве принадлежат Вашей матери (ст. ст. 34-39 Семейного кодекса РФ) . При дарении доли в праве одним из участников долевой собственности иным лицам согласия на совершение этой сделки со стороны других участников долевой собственности не требуется (п. 2 ст. 246 ГК РФ)
Отец может переоформить на вас только 1/2 долю в квартире, так как квартира приобретена в браке и является совместной собственностью супругов. Но перед продажей ( или дарением) необходимо у нотариуса заключть с женой соглашение о выделении супружеских долей в квартире. Если супруга на это не согласно - тогда в судебном порядке.
Зачем папу напрягаем....
Askar Yelemes
Если нет ответа по сути вопроса, не надо лезть со своми ремарками.
Если бывшая супруга на что-то претендует, она впрве обжаловать в суде дарение. Но для начала дарение нужно зарегистрировать. Существует срок исковой давности, в который она могла претендовать на выдел ее доли в данной квартире.
Оформляйте дарение, ждите от бывшей супруги исковое в суд, а там разберетесь: успела ли она в теч. 3 лет с оформления расторжения брака требовать раздела имущества. В худшем случае останетесь с 1/2.
Естественно, ей такие детали не рассказывайте заранее! Ведь возможно, что она и не планирует на что-то претендовать? А поскольку печати в паспорте у отца нет - при регистрации договора дарения ее согласия и не попросят. Он собственник - ему решать.
Оформляйте дарение, ждите от бывшей супруги исковое в суд, а там разберетесь: успела ли она в теч. 3 лет с оформления расторжения брака требовать раздела имущества. В худшем случае останетесь с 1/2.
Естественно, ей такие детали не рассказывайте заранее! Ведь возможно, что она и не планирует на что-то претендовать? А поскольку печати в паспорте у отца нет - при регистрации договора дарения ее согласия и не попросят. Он собственник - ему решать.
да, он может подарить вам ее, если является единственным собственником квартиры или свою долю
Поскольку квартира была приобретена Вашим отцом в период его брака по возмездной сделке, то данная квартира относится к имуществу, совместно нажитому супругами
Может, если он является юридическим собственником квартиры, или ее доли. Только если квартира находится в совместной собствености, а не долевой, то тогда сложно. Надо выделять долю.
Если договор купли-продажи квартиры Вашим отцом был заключён в период состояния в браке, а брачного договора, устанавливающего договорной режим имущества супругов не существует, то квартира является совместной собственностью супругов. Ваш отец тогда сможет подарить 1/2 доли в квартире, но только после её (квартиры) раздела. Раздел может произвести нотариус, а при наличии спора - мировой судья.
Нет.... без согласия - не может.
значит так. Ситуация №1- в совметсно нажитом браке приобретена квартира. Приватизирована (то бишь оформлена в собственность) только на папу. При этом, если папа хочет переоформить квартиру на вас, ему нужно сделать что-то одно- либо оформить дарственную на вас (при этом он может на вас переоформить только свою долю собственности) , либо вам ее продать за чисто символическую сумму. (об этом выходе скажу позже)
Ситуация №2 - квартира, купленная совместно, принадлежит обоим. Конечно папа может на вас "пожертвовать" свою долю. Но есть жена, которая является наследником первой очереди. А если она еще и инвалид, то я не думаю, что будет раздел имущества простым. папе-половинка, его жене половинка- это изначально, в браке. После смерти папы- папина доля пополам- вам и ей. В результате мачехе- 3/4, вам 1/4. Рассмотрим процесс продажи. Папа с мачехой поругался, он хозяин своей доли, мама своей. папа продает вам свою долю. В таком случае вы защищены тут опатимально. Во-первых потому, что Вы являетесь добросовестным покупателем- вы оформили и выполнили. Во-вторых- мачеха не сможет, как наследник, претендовать в этом случае на вашу долю. В любом случае, у вас слишком мало инфы для решения вашей проблемы. Пишите подробнее.
Ситуация №2 - квартира, купленная совместно, принадлежит обоим. Конечно папа может на вас "пожертвовать" свою долю. Но есть жена, которая является наследником первой очереди. А если она еще и инвалид, то я не думаю, что будет раздел имущества простым. папе-половинка, его жене половинка- это изначально, в браке. После смерти папы- папина доля пополам- вам и ей. В результате мачехе- 3/4, вам 1/4. Рассмотрим процесс продажи. Папа с мачехой поругался, он хозяин своей доли, мама своей. папа продает вам свою долю. В таком случае вы защищены тут опатимально. Во-первых потому, что Вы являетесь добросовестным покупателем- вы оформили и выполнили. Во-вторых- мачеха не сможет, как наследник, претендовать в этом случае на вашу долю. В любом случае, у вас слишком мало инфы для решения вашей проблемы. Пишите подробнее.
Если он - собственник, то он может распоряжаться своей долей так, как хочет! Ничьего согласия для его решения не требуется!
Он даже может прописать в свою квартиру, БЕЗ согласия проживающих и других собственников, всех своих несовершеннолетних детей (только выписать несовершеннолетних он не может; и не может выписать тех, кто был прописан на момент приватизации)
Он даже может прописать в свою квартиру, БЕЗ согласия проживающих и других собственников, всех своих несовершеннолетних детей (только выписать несовершеннолетних он не может; и не может выписать тех, кто был прописан на момент приватизации)
Может, если он является юридическим собственником квартиры, или ее доли. Только если квартира находится в совместной собствености, а не долевой, то тогда сложно. Надо выделять долю
он может
Похожие вопросы
- можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру, если у ребенка в этой квартире доля, без согласия собственника?
- как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? без его согласия.
- Может ли бывшая жена выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры, где у него есть 1/4 доля.
- Какие права имеет муж на приватизированную квартиру, после смерти жены?
- как переоформить приватизированную квартиру?.Дело в том,что квартира оформлена на меня,сестру и ее ребенк
- муж жене оформил дарственную,после его смерти могут ли претендовать на квартиру его совершеннолетние дети или другие род
- Из приватизированной квартиры выписывают несовершеннолетнего ребенка?
- здраствуйте!Я прописана с бабушкой в приватизированной квартире,она собственница, не дает согласия на прописку ребенка?
- Могут ли выписать совершеннолетнего ребенка без согласия?
- Как переоформить приватизированную квартиру с бабушки на внучку?Все прописаны.