Почему Чичиков взялся за идею вымышленного поместья? срочно очень надо помогите пожалуйста

Раз один клиент Чичикова, разорившийся помещик, задумал
заложить в казённый опекунский совет своё расстроенное
имение.
Под залог крестьян казна давала деньги – рублей по двести
на душу.
Чичиков вдруг узнал, что клиент его получит эти суммы не
только за живых крепостных, но и за умерших, ибо до
проводимой раз в несколько лет финансовой переписи
(ревизии) все крестьяне формально числились живыми.
В мошенническом уме Чичикова мелькнула мысль:
поездить по России, скупая у помещиков по дешёвке,
а где по дружбе забирая и даром, мертвые крестьянские
души.
Потом Чичиков рассчитывал заложить их оптом, как живых,
в опекунский совет и получить богатый куш.

Чичиков решил обмануть государство и разбогатеть,
получив ссуду для освоения новых земель.
Для этого он должен предъявить в соответствующую
палату документы о том, что он помещик, владеет
крепостными и желает осваивать новые земли на Украине,
в Херсонской губернии, поселить там своих крестьян.
И цель его заключается в скупке или безвозмездном
приобретении умерших крестьян, которые по переписи
ещё числились как живые у местных помещиков,
и последующем оформлении их на своё имя как живых.
И все бы у него получилось, но помещица Настасья
Петровна Коробочка поехала из своего имения
в город уточнять,
не продешевила ли она с "мертвыми душами".
Тут афера Чичикова и раскрылась.
Павел Иванович успел унести ноги из городка,
но разбогатеть у него не получилось.

В книге объясняется, что для освоения новых земель, для заселения деревень крестьянами государство давало помещикам деньги. Чичиков должен был представить списки своих крестьян, которых он якобы переселяет на свободные земли в Херсонскую губернию, и на это он бы получил деньги от казначейства. По нашему это мошенничество, афера.