Акции, облигации. Официальный доход

*
Кроме доходов по основному виду деятельности учитываются пенсионные выплаты, ежемесячные пожизненные выплаты отдельным категориям граждан, пособия, вознаграждения по договорам гражданско-правового характера, отчисления от использования объектов интеллектуальной собственности, использования авторских прав и др.
https://alfabank.ru/get-money/mortgage/skolko-nuzhno-zarabatyvat-chtoby-poluchit-ipoteku/
*
Дивидендный доход может включаться в совокупный доход клиента в случае, если Заемщик получал такие выплаты в течение не менее одного года и существует вероятность получения данного дохода в дальнейшем.

Таким образом, дивидендный доход может рассматриваться только за полный расчетный период. Применение сокращенного расчетного периода по любой из причин, указанных в п. 4.2.3.2 настоящего Руководства, не допускается.

ВНИМАНИЕ! Не допускается рассмотрение дивидендного дохода от владения ценными бумагами или в виде прибыли от продажи ценных бумаг при изменении их курсовой стоимости.
https://www.banknn.ru/vopros-ekspertu/ipoteka/kakie-vidy-dohodov-uchityvayutsya-pri-raschete-dohoda-dlya-oformleniya-ipoteki
*
Чтобы банк серьезно воспринял этот источник доходов, он прежде всего должен быть стабильным. Например, большинство финансовых учреждений не станут учитывать временные успехи на финансовой бирже, зато проценты с банковского вклада станут большим преимуществом для заемщика. Сюда же можно отнести и доход, получаемые от сдачи в аренду объекта недвижимости, разумеется, если этому есть соответствующее документальное подтверждение. Что касается депозита, то его наличие само по себе увеличивает шансы заемщика на положительный вердикт по ипотеке, так как свидетельствует о финансовом благосостоянии соискателя.
https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/dopolnitel_nyj_dohod_uchtet_bank_dlya_ipoteki/
*
Доходы по обязательствам
Среди потенциальных заемщиков встречаются владельцы ценных бумаг. Таковым тоже придется подтверждать наличие активов, например, выписками из реестров владельцев ценных бумаг.
https://www.bn.ru/wiki/kakie-dohody-zaemshchika-uchityvayutsya-bankom
*
Исходя из процитированного выше, если у вас инвест. портфель сформирован из дивидендных аристократов, и вы сможете подтвердить банку владение этим пакетом и доход по нему за период свыше года, то возможно банк примет такой доход при расчете суммы кредита.

Вопросы все как один неправильные. В такой ситуации кредит надо брать не в банке, а у брокера. Под залог самих ценных бумаг (причем сумма кредита будет ощутимо меньге стоммости залога). У Morgan Stanley последний раз, когда я интересовался, таких кредитов, выданных клиентам, на балансе было больше 60 миллиардов долларов...

при подаче декларации учитывается... при получении кредита---это воздух...

Пфф, нет, даже слышать о таком не хотят, это тоже самое, что на суде сказать, что ты по профессии блогер или стример

1-можно в случае нужды
2-может но не оч
3-кредит да.
Совсем ????!