От миллиона скорее всего . Но там и частного сектора полно, свои домишки, без удобств . По крайней мере родня у меня живёт у парка Дзержинского и там нет высоких домов ))
Вдоль улицы Бориса Богаткова там полно частного сектора и на левом берегу тоже есть по дороге в Толмачёво - аэропорт .