Сдаю комнату. Сосед грозится вызвать милицию, хотя жилец ведет себя оч. хорошо. Что сделать, чем подстраховаться?

соберите у других соседей подписи. о том что квартирант ведет себя прилично.

оформить законный договор найма жилья и платить налог

если комната приватизирована согласие соседей не требуется. и очень трудно доказать .что он там живёт. милиция не будет дежурить месяц у твоей комнате. скажите соседям друг и без денег.

Он имеет полное право запретить вам сдавать комнату. Ни чем вы не подстрахуетесь. Все вам тут сказки рассказывают. Вы можете сдать приват комнату, но сосед может запретить чужому человеку пользоваться местами общего пользования. И ни какая временная прописка не поможет. Сейчас -это распространённая проблема. Соседи узнают свои права, и тут же запрещают соседям сдавать комнаты. Если его проконсультировали юридически, то не чего вы не сделаете.

пропиши по временой на 3 месяца ни какой суд не выселит без твоего согласия

вы собственник комнаты? Сосед вам никто? Тогда пусть не парится. Вы можете сдавать своё жильё кому угодно

сказать на случай чего, что это не квартирант, а родственник, приехавший погостить... или составить договор аренды и зарегистрировать официально

Милиция ничего не сделает. У меня крартиранты по ночм буянили. соседи вызывали милицию. но меня никто никуда не вызывал.

Ну придет милиционер - скажите, что жилец - это дальний родственник или там друг и т. п. , что денег Вы за проживание не берете. Придраться ему не к чему.

Заключить договор с жильцом, платить в налоговой 13% от доходов.

Поговорите с жильцом. Договоритесь что он ваш дальней родственик и живет бесплатно. И вообще кроме как написать кляузу в налоговую инспекцию ваш сосед нечего сделать не может.

убей соседа-разорви его череп