Как продать квартиру (без посредников)?

Как продать квартиру без посредников

Желаете продать квартиру в Москве сами, мы расскажем Вам как.
Изначально Вам потребуется время и настойчивость. Продажа вторичного жилья начинается с рекламной кампании: расклейте рекламу на доски объявлений и подайте рекламу о продаже квартиры в газеты, желательно специализирующиеся на рекламе недвижимости. Обзвоните и расскажите по возможности всем своим знакомым о том, что вы продаете квартиру. Укажите в рекламе параметры квартиры и ее стоимость, телефон. Но учтите, что чем больше людей знает о том, что Вы продаете квартиру, у вас повышается риск попасть на криминал и всяческих мошенников. Ведь очень много лиц будет знать, что у Вас скоро появится большая сумма денег. Определяя цену вашей квартиры, необходимо проанализировать спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе. Кроме того, произведите анализ с учетом расположения недвижимости, этажности, экологии, криминогенной обстановки в микрорайоне и т. д. и т. п. Такой подробный анализ позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства и продать квартиру по реальной цене. Практика показывает, что из-за непрофессионализма, собственник теряет примерно от 5 до 10 процентов от стоимости квартиры из-за неправильной цены (слишком высокая – Вы будете долго искать покупателя, слишком низкая – Вы теряете деньги) или невозможности вовремя скорректировать цену квартиры. Предупреждаем, что реклама в профессиональных изданиях удовольствие дорогое, а расклейка объявлений должна производиться минимум один раз в два дня, так как объявления очень часто срывают (конкуренты, дворники и т. д.). После этого запаситесь терпением и ждите потенциальных покупателей.

При разговоре (телефонном или личном) с потенциальным покупателем ведите себя уверенно. Договоритесь о встрече и просмотре квартиры, не стоит самому говорить о недостатках вашей квартиры, если покупатель увидит недостатки, соглашайтесь, если нет, значит, вы в выигрыше. Заранее скажем, что потребуется примерно от 20 до 30 показов, прежде чем вы найдете реального Покупателя. Многие продавцы после вроде бы положительного решения, высказанного на словах, снимают рекламу квартиры, не предполагая, что покупатель может продолжать поиски более выгодного варианта. Поэтому, достигнув договоренности, продавцы должны ставить вопрос о некоторой предоплате в обеспечение обязательства купить вашу квартиру.
Покупатель найден – Ура! Начинается оформление всех необходимых документов. На данном этапе будьте особо внимательны, учитывайте риск попадания на мошенников, поэтому постарайтесь заключить договор аванса с вашим покупателем, обычно аванс составляет от 5 до 10 процентов от стоимости квартиры, но практика показывает, что физическому лицу дают обычно от 500 до 1000 долларов США. Следует учесть, что договор нужно составить юридически грамотно, лучше, если это сделает нотариус, а не юрист со стороны покупателя, так как агент (юрист) будет непосредственно заинтересован действовать именно в интересах своего клиента.
Теперь займитесь непосредственно документами:
1) закажите кадастровый паспорт (БТИ) – данный документ содержит план и экспликацию помещения, инвентарный номер, инвентаризационную оценку, выдается примерно через 14 дней после подачи документов. Данный документ имеет свой срок годности – 5 лет с момента выдачи. Следует особо отметить, что очередь в БТИ надо занимать часов с пяти утра. Учтите, что если вы сделали самовольную перепланировку без предварительного разрешения Мосжилинспекции, то в кадастровом паспорте проставляется штамп «Разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено». В этом случае государственная регистрация договора купли-продажи может быть приостановлена.
2) возьмите в паспортном столе выписк

Ищите объявления тех, кто хочет купить квартиру, звоните им и договаривайтесь

печататься регулярно и самим созваниваться и показывать жилье ...страшно что вернутся и прибьют)))

Найдите покупателей-ипотечников.
Проведение вашей сделки будет курьировать Банк, страховая компания.
Банк вышлет вам список документов, которые необходимо будет собрать для сделки.
Как только вы их все соберете можно будет назначать дату сделки.
У нас была похожая ситуация только мы выступали в роли покупателей, которым банк одобрил ипотеку.
Мы с мужем никого не нанимали для проведения сделки.
В Москве цены неадекватные - 5% от суммы сделки как минимум.
Продавец (старая бабушка) испугалась и нанимала риелтора.
Отвалила 300 000 руб. за их работу.

В наше время - никак. Я пробовала. Это и опасно и долго. Сейчас много существует видов махинаций с документами. Дешевле риэлтору заплатить.

Перед продажей необходимо определить реальную цену, иначе весь труд и вложения в рекламу будут напрасны. Ориентироваться можно используя квартирный калькулятор по Москве и Зеленограду. Результаты в среднем близки к реальности http://квартира-зеленоград.рф/poleznye-instrumenty/kalkulyator/

агенство в помощь

Без посредников только на досках объявлений, подайте объявление о продаже квартиры https://adsend.ru/catalog/kvartiri_94/all_0/ , кто нибудь обязательно увидит. Первым делом как обычно увидят риэлторы, ну и среди них будут потенциальные покупатели вашей квартиры.

Тут смотрели инвестпроект-мск. рф ?
Все достаточно просто, если что пишите мне в личку, отвечу

разместите объявления на всех площадках, базах недвжимости типа http://www.mtk.ru

Расскажу про свой опыт: сестра решила продать свою трехкомнатную квартиру в Москве в Митино. Сели мы с ней за компьютеры и стали оценивать ее квартиру. Больше всего нам понравилась цена точно такой же квартиры в соседнем доме. Стоила она 14,5 млн. руб. Потом нашли вариант еще дороже 18 млн. руб. стали думать, сколько ставить 14,5 или 18. Поставили все-таки 14,5 млн руб. Проходит неделя – звонков нет. Подруга сестры присоветовала знакомого риэлтора, который придет, посмотрит квартиру, поможет бесплатно оценить. Настал этот день прихода риэлтора: появляется молоденький мальчишечка, согласился с нами, что квартира хорошая, что тоже посмотрел, какой ценовой диапазон здешних квартир. Назвал цифру 14,5 млн. руб., а также обозначил, что его услуги будут стоить 300 тыс. руб., чем ввел нас в некоторое замешательство. Оценка нам его тоже не понравилось, т. к. он повторил слово в слово, что мы хотели услышать. Было такое ощущение, что оценку риэлтор не проводил, а у него была одна задача – посадить нас на договор с его агентством. Чуть позже, мы нашли выход из нашей ситуации и с оценкой, и с риэлтором. Оказалось все просто, надо ориентироваться на минимальную цену квартир в нашем районе, конечно учитывая тип дома, удаленность от метро и т. д. и надо отслеживать своих конкурентов. Конкуренты – это квартиры, которые может выбрать потенциальный покупатель, вместо нашей квартиры. Адекватная цена нашей квартиры оказалась чуть больше 10 млн. руб. Мы поставили 10,5 млн руб. и стали появляться первые звонки на рекламу. В заключении скажу - приблизительную оценку квартиры может сделать любой риэлтор, у которого есть риэлторские программы со списками квартир. Причем сделал нам такую оценку частный риэлтор, показал список квартир-конкурентов, мы даже прошлись ради интереса по этим квартирам, поторговались с хозяевами. Агентства берут дорого, у них большая комиссия. Частный риэлтор в Москве берет 70-100 тыс. руб. за свои услуги, а то и меньше. Агентство за такие деньги работать не будет, нерентабельно. Ищите частного риэлтора. Он подскажет все тонкости своего дела. Мы своего нашли, чего и вам желаем.

мы размещали объявление на бесплатном сайте мув ру! нам очень он нравится

попробуйте разместить объявление бесплатно на https://rosrealt.ru/podat-obyavlenie сайт довольно популярный и удобный))

Если квартиру необходимо продать срочно, как в моем случае, так как деньги на лечение нужны были, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам в такую компанию как http://www.home-vikup.ru/srochnyi-vykup-kvartir/, которая занимается выкупом квартир в Москве. Мне компания помогла решить наследственный спор с родственниками и решить вопрос с долгами. Я довольна, что наконец-то все мои проблемы решены

Да очень просто! Мне друзья вот этот сайт посоветовали move.ru через него мы и продавали квартиру и покупали, друзья снимали... все от собственников, зачем агентам переплачивать!

Здравствуйте! Могу посоветовать один интересный сайт где вы найдете ответ на свой вопрос. Я сам через этот сайт приобрёл себе трехкомнатную квартиру. Нам очень понравилось как они работают с клиентами. Всё на высшем уровне.
Ссылку оставлю внизу.
http://kvsspb.ru/

Я когда квартиру родителей сдавал то, делал массовую рассылку по email адресам. Очень быстро находил так клиентов. Из личного опыта рекомендую это агентство: http://StandartMedia.ru

МЫ обращались за помощью к этому сайту move.ru с помощью его мы быстро продали свою квартиру, и там приобрели себе домик!

Квартиру без посредников легко можно знакомым продать))

Я решил отремонтировать свою квартиру и данный ресурс: http://sdom-stroy.ru/remont-kvartir-v-solnechnogorske.html
мне в этом смог отлично помочь чему я очень сильно рад.

привет, мои родители в прошлом году продали дом через этот сайт http://инвестпроект-мск. рф думаю квартиру тоже можно продать

ЛЕГКО И ЖОПААААААААААААААААААА

Квартира и дача, Интернет, Производство, Агропром, Химическая промышленность, Энергетика, Машиностроение, Металлургия, Электроника и электротехника, Предметы потребления, Оборудование, Покупки, Прочее, Универсальное https://etagerca.ru все здесь

Чтобы продать квартиру без посредников надо к специалистам обращаться.

Продали быстро свою квартиру, разместили на сайте мув. ру, быстро нашелся покупатель

Посмотрите это видео, должно помочь -
посмотри это https://youtu.be/_Y2LovUGRYA

Везет))

Чтоб самому продать квартиру нужно, сразу сделать ремонт, я сам недавно продал, все сделал красиво, сделал балкон купил новые ручки на двери и причем не дорого, потом где-то через неделю продал, вот ссылка если интересно https://lb-total.ru/

инвестпроект-мск. рф

посмотри тут https://stroyploshadka.ua/

Берите тут себе квартиру http://an-ank.ru/page-service.html Не пожалеете совершенно об этом уверяю вас в жбт

Здесь много ответов http://razned.ru/urban-property/article/

proekt-elektriki.ru
Там можно найти информацию по этому поводу. Сам долго мучался) Но в любом случае это опасно и долго.

Доброго времени суток! Я не рекомендую продавать недвижимость без агентов если вы не юрист, очень много подводных камней. Но найти покупателя на вашу недвижимость можно разместив бесплатное объявление на сайте http://noomix.ru/. Я на этом сайте машину продавал.

вы можете написать им и они разместят ее более чем на 50 ти площадках с вашими контактами, также дадут вам инструкцию по продаже http://prideestate.ru/

мне кажется по всем вопросам по этой теме сюда мне очень сильно помог в решении данной проблемы http://arborist-mo.ru/

Квартиру без посредников можно продать, разместив бесплатное объявление на сайте www.zarket.ru. Я сама не раз продавала на этом сайте уже не нужные мне вещи и точно знаю, что и квартиру там тоже можно продать.