хочу в жизни перемен.... с чиго начинать?

банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжжжжж

Ни за что не забудь себя
Ни за что не теряй сознанье
Ни за что не иди любя
За печалью и воспоминаньем

Ни за что не держись в темноте
Ведь не знаешь в чем в жизни счастье
Путь любви это путь к себе
А за кем-то – одно несчастье

Развернись на дороге своей
И пойми- не туда дорога
Познакомься с душой своей
И дарует она очень много

И тогда озарит тебя
Ангел света тебя находит
Он раскроет тебе себя
Он тебя вдохновит и наполнит

Не гони же себя от себя
Не беги от себя за мужчиной
Лишь когда ты найдешь себя
Ты найдешь и тех, кто светимый

Раскрывайся, молись, люби
И от Бога бери подарки
Ты саму себя полюби
Ведь вселенной любви не жалко

И тебе вдруг опять хорошо
Словно в детстве легко и свободно
Да найти себя не легко
Но зато это Богу угодно

И искрятся твои глаза
Все вокруг замечают свеченье
Ты Богиня хотят сказать
Озари же нас тоже скорее!!!!!!!

С себя!настроить себя свои мысли на позитив! И все как по маслу, не ожидать ничего сверхестественного,не растраиваться по мелочам,быть духовно спокойным,уметь успокоиваться если что идет не так! Еще при разговоре с людьми, при выражении своих желаний, не бойтесь рассказывать с большим вдохновением о своих мечтах! Говорите по чаще чего вы хотите: например ой я так хочу заботливого умного красивого щедрого ну итд итп молодого человека, хочу такую работу легкую и с еженедельной зарплатой в 300 тыщ рублей что то в этом роде! Но вы должны сами верить в то что хотите этого! Верить!и уметь ждать! Научитесь радоваться каждой мелочи! Каждому человеку!негативные эмоцит быстро сменяйте на положительный!вот и все и все будет тип топ!

а что для этого делаете вы? помогли ли ваши деяния предотвратить хоть один кровавый конфликт?.мы все пыль в этом мире. ни одно существо на земле ни уничтожает себе подобных как человек возомнивший себя пиком совершенства. войны были, есть и будут и будут ещё изощрённее

начни с себя, перестань смотреть телевизор, читай книги о саморазвитии, никогда не пей ничего крепче чая, улыбайся, не пользуйся лифтом, ходи больше пешком... попробуй это и не сложно и сложно... как то так...

измени и улучши себя...спортзал...самообучение...дополнительное обучение по интересующей тебя теме...развитие врожденных способностей...т е - развитие и улучшение себя во всех направлениях

Начните с составления плана пока что на ближайший месяц. В нём должно быть отображено,что бы вы хотели изменить и каким путём вы этого хотите достичь.Что-то наподобие бизнес-плана.

Хочешь быть счастлива один день - напейся.Хочешь быть счастлива месяц - выйди замуж. Хочешь быть счастлива год -заимей любовника . Хочешь быть всю жизнь .............

Для начала, думаю надобно перестать говорить ХОЧУ и ДАЙ, а то так и останетесь зелёным гуманоидом смотрящей на мир людей сверху вниз!!!!!

Начните с русского языка.Русский язык никто не отменял.Интернет - это тетрадь только электронная.И в ней тоже могут поставить двойку.

с наведения порядка в доме, начиная со шкафов, раздать или выбросить не нужные вещи или одежду, которая уже не носится больше года т.д.

Можно выйти во двор и шарахнуть со всей дури сковородкой по стеклу самого крутого Мерседеса. Перемены наступят быстро и круто...

Сперва подними правую руку. Потом левую. Потом одновременно и резко опусти их со словами: "Да катись оно всё к чертям!"

измени привычный образ жизни. пойди где не был. позвони. кому не звонил, сделай что-то из ряда вон выходящее для себя

С себя и со своих взглядов на окружающий мир. Вспомни когда ты радуешся,то и всё вокруг радует,а когда злишся,то...?

Решите точно какие перемены вам нужны и какие перемены изменят все к лучшему. И постепенно приступайте к делу!

С новых намеченных целей, если кардинальных. Ну, а если временных, то с отпуска и поездки туда, где не был))

Изменитесь самую малость. например, сбрейте брови. и вся жизнь сразу изменится, по принципу домино.

Измениться самой, по возможности изменить всё вокруг себя, хотя бы навести порядок во всех углах.

подойти к зеркалу и скажи..да...выгляжу отлично...значит у меня все сложится именно так..как хочу я