Дайте характеристику договору аренды, выбрать один вариант?

- Предварительный договор, возмездный, взаимный;
- Договор в пользу третьего лица, возмездный, взаимный;
- Безвозмездный, реальный, односторонний;
- Возмездный, взаимный, консенсуальный;