Коммерческая недвижимость. Вопрос!!!!

Теплое помещение 300 квМ в 20 минутах от города - миллионика, высота потолков 6 м, ворота с пандусом на две машины. Вопрос собственно, для каких видов деятельности будет наиболее выгодна сдача в аренду? Спасибо за ответы!