Какой район в Астане лучше подходит для покупки дома?

Астанинцы, подскажите, где у вас есть не самый дорогой частный сектор с наличием водопровода, газопровода, асфальта?
Пусть лучше, будет чуть подороже, но чтобы это было, ни где-нибудь, за окраиной.
...помогите, пожалуйста советом.