подскажите как снять квартиру?

Откройте газету, поищите в интернете.

определить средний ценовой минимум по району (городу) и не гнаться за дешевизной.

Смотря как с финансами. Если через агенство, то стоимость жилья за мес. агенту и за два мес. хозяину. Коммунальные платежи, электричество и телефон оплачивает квартирант сам.