В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжжжжж

ТУРЦИЯ
Когда-то в Турции, я напился и уже шёл в номер. Но по пути попался бар. Захожу, вижу молодняк сидит и болтает между собой. Мне показалось, что им скучно. Я "накатил" ещё рюмочку, попросил у бармена микрофон: Начал читать стихи Есенина, потом другие, которые они никогда не слышали, про любовь, естественно. Помню, сбивался, забывал... Все стихи комментировал. НЕ помню как... Короче жена сказала, что во втором часу ночи вернулся в номер. Утром иду на завтрак, молодые улыбаются и со мной здороваются. На пляже тоже и в баре на берегу. Ну, думаю про себя, вчерашний вечер для них прошёл не зря.



Карты.
На Севере, я играл сильно в карты и в нарды. Выигрывал, но и "попадал" то же. Раз за ночь "влетел" на 3шт. Отмакину Валере.У него кулак, как два моих и лёжа жмёт 140-150 кг. Я думал он бывший спортсмен, а у него 3 судимости. И один старший товарищ мне сказал: Молчанский, ты дурак конченый. Ты в картах "любитель", а Отмакин, "Бык", "Пончик" и др. - профессионалы, это их работа. А работу свою, они выполняют очень хорошо. Они не зря сюда из Москвы прилетели. Тебя "устроят" так, что весь Север будешь работать на них.
Я с вечера подумал серьёзно и на следующий день, сказал, сам себе: Руки отрублю себе, если сяду с "каталами" играть. И потом Отмакин мне говорил: Ох, жаль Молчанский, что мы тебя за 30-40 штук не "загрузили". Вовремя ты "соскочил". Тогда "Жигули"стоили 5 тыс. рублей - 5 штук. Спасибо товарищу, который помог мне вовремя остановиться.
Помню "Бык" зашёл в кафе часа 2 дня было, я уже там работал, но его давно не видел. Спрашиваю: Как жизнь? Он: Прекрасна и удивительна, как на корабле, то штиль, то штормит. Вот приехал долги собрать, бл-ядь в Москве, быстро деньги кончаются. Выхожу вечером, смотрю у бара " Бык" сидит. Я: Ну как собрал долги? Собрал, но они опять задолжали, хотели меня обыграть, придурки. Он ездил по буровым, там у мужиков деньги в тумбочках лежали, а он их в карты приучил и дрючил. 18

Нежно колыбельные пела.
В детстве моя добрая мама.
И луна над нами горела,
Я любил луну, как не странно.
Я за всех на свете молился,
Но не знал что волком родился!
Скоро обучаются толку
Юные, голодные дети.
Быстро превращался я волка
Перемены той не заметив.
Хоть молись, сынок, на икону,
Но живи по волчьим законам!
Стал я вожаком, стал матерым –
Затвердела волчья натура.
И с любой охотничьей сворой
Я готов поспорить на шкуру.
Хоть живу опасно и вольно,
Только при луне волку больно.
И она как в детстве горела,
Как сквозь время я провалился –
Мама колыбельные пела,
Я за всех тихонько молился
И душа моя тонко - тонко
На луну скулила волчонком .
Жизнь любую не выбирают
Я о ней,сынок, не жалею.
Лишь луна тоску нагоняет –
Просто рано волки стареют.
Время пролетит и когда-то
Ты споешь об этом волчатам...

:*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:* :*:*

Говорят, что человека
Бог избрал и выдал мозг,
А животным для их века –
Зубы, ноги ну и хвост…

Только мы-то забываем,
Что с мозгами мы теперь,
Парадоксы получаем:
Хочешь верь или не верь!

Вот, к примеру, зверь коварный,
Зверь жестокий, дикий, злой
Не из подлости исправный
Он охотник столь крутой.

У него инстинкт охоты,
Чтоб добычу сторожить,
Человеку же охота
Поиграть и поханжить!

Зверь не станет наслаждаться
Дикой силою своей,
В честной схватке будет драться,
Что не скажешь про людей…

соси мразь...только сука такая мразь как ты может родных обсирать...ты бля приедь в Казахстан...че ты сука...ты здесь сосать не загинаясь будешь...шакал..сидишь там за кампом и мычиш...не пиши нахуй мне мразь...такую мразь как ты даже обсирать не охото...был бы ты сука мужиком ты бы как шалава родных не обсирал...шакал вот ты кто...были бы сука у меня деньги я бы приехал...и ты бы сука за базар отвечал...

Не думал об этом, но может вы по можете? Я высокий, худой, много говорю, лукавлю временами, в большой компании молчалив, если на меня проявляют агрессию я просто пытаюсь успакоить того человека, так как считаю себя умнее его. Злопмятный, но добрый от рождения. Люблю родителей. Часто люблю ходить в кино и кафе один. Так с каким животным меня можно ассоциировать?

Я - кошка, которая сама по себе. Мне хорошо, когда я одна, но это бывает редко очень. Я своенравна, люблю только, если меня любят, т. е. по шерстке гладят, а против шерсти - не люблю. Автор вопроса похож на лисенка, помните из фильма и мультика: Людвига, самого хорошего лисенка, который дружил с цыпленком, вроде и хищник, но добрый. Чес слово похож!!!

Приблизьтесь к Богу, и он приблизится к вам. (Иакова 4:8). От одного человека он произвёл всякий человеческий народ для обитания по всему лицу земли. Он установил определённые времена и пределы обитания людей, чтобы они искали Бога, старались ощутить его и нашли, хотя он и не далеко от каждого из нас. (Деяния17:26,27).

по гороскопу я бык...наверно такой и есть в жизни ...упрямый и иногда иду на пролом ...очень не люблю,когда кто то со мной не согласен и выиграть спор считаю своим долгом или если хотите делом чести ..Но то что не совпадает так это то ,что очень обидчивый и очень ранимый ...

Интересно наблюдать когда едешь в метро, народу многооооо, вот стоишь и смотришь как они мимо тебя на эскалаторе проезжают и каждый действительно похож на какого нибудь зверюшку) )) большинство зайцев))) а он наверное себя львом ощущает!)))) природу не обмануть!!!!)))

По гороскопу я Дракон и Стрелец. Вот на этих мифических существ как нельзя в полной мере. А исходя из аватарки, ты похож на рысь. Ск рытного, мощного хищника, но в душе ласкового котенка. И счастлива та женщина, которая откроет котенка и приручит рысь

Со львом! А сейчас , я Вам хочу предложить, новую, социальную сеть, обладающую на данный момент большим успехом, аналог VK, OK и Фесбук, так же много,и много разных других, возможности и функций где так же можно задавать свои вопросы! Ссылка: http://www.vs-eti.ru/

С высоты своего возраста... даже и в голову никогда не приходило ассоциировать себя с каким-то животным...Я по жизни разная. ..И мягкая и сердечная и любящая и строгая и терпеливая...но бывало если чаша терпения через край....тогда мало не покажется...

"Все люди произошли от обезьян, - рассказывал один грузин. Вот мы грузины произошли от такой обезьяны - Шимпанидзе. А русские от такой болшой обезьянв - Гаврила зовут. А армяне - от такой маленькой противной обезьяны - Макакян."

В разных жизненных ситуациях - разные ассоциации. И зайцем, которого учат на барабане играть и белкой в колесе, и тигром с павлином, собакой, лисой. В общем целый зоопарк. Змеёй только никогда не была, к счастью!

А вы? Жена, игриво:
- Вот и зима наступила, птички улетели на юг, зайчики меняют шубки... Дорогой, а я у тебя птичка или зайчик?
Муж:
- Ты у меня медвежонок. Они всю зиму проводят в постели и всё время что-то сосут.

Я раньше задался подобным вопросом,даже прошел онлайн тесты,но рез-ты отличались на разных тестах,потом сделал вывод,что ч-к тоже ест животное в котором высшие разумы иних миров вложили логический аппарат

Я по зодиаку барашка и коза.. вот скорее с барашкой я и похожа по натуре.. мирно пасущаяся на просторах вселенной, такая же пушистая, и никого не трону, если меня не затронуть.. но если что, иду на пролом!!!!

Человек, это образ и подобие Божие. Зачастую животные бывают лучше людей, показывая этим, каким должен быть человек. И наоборот: люди бывают хуже животных, и от этого страдают и люди, и животные.