Амортизация ОС (здания)

В результате модернизации (реконструкции, достройки или дооборудования) некоторые параметры ОС совершенствуются.
В таком случае расходы на модернизацию (реконструкцию, достройку или дооборудование) увеличивают первоначальную стоимость объекта после ее окончания (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, п. 41 Методических указаний пр МФ от 13.10.2003 № 91).
Как указывают судебные органы, поэтапное увеличение первоначальной стоимости основного средства по мере выполнения работ не допускается. Такой вывод содержит, например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.05.2009 N Ф04-2617/2009(5671-А67-37) (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 17.09.2009 N ВАС-11366/09).
В связи с модернизацией (реконструкцией, достройкой или дооборудованием) может быть изменен срок полезного использования объекта (абз. 6 п. 20 ПБУ 6/01, п. 60 Методических указаний) . Решение об этом вы принимаете самостоятельно - вы вправе как увеличить срок, так и оставить прежним, если изменения не повлияли на период использования основного средства.
Если увеличили срок, то в этом случае сумму амортизации, которую вы будете начислять в бухгалтерском учете после модернизации (реконструкции, достройки или дооборудования) , следует пересчитать (п. 19 ПБУ 6/01, п. п. 54, 55, 57 Методических указаний) .
Новый порядок начисления амортизации вы начнете применять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем изменения первоначальной стоимости основного средства (п. 21 ПБУ 6/01, п. 61 Методических указаний) .
Если срок полезного использования объекта увеличился, то сумма амортизационных отчислений определяется исходя из:
- остаточной стоимости основного средства, увеличенной на затраты по модернизации (реконструкции, достройке, дооборудованию) ;
- нового срока полезного использования основного средства (п. 60 Методических указаний) . Он будет равен оставшемуся сроку от старого срока полезного использования основного средства, увеличенному на количество месяцев, которые вы добавили к первоначально установленному сроку.
Аналогичные разъяснения даны в Письме Минфина России от 15.12.2009 N 03-05-05-01/81.

срок эксплуатации здания не меняется.

увеличивается только балансовая стоимость, тем самым и аммортизация увеличится