Люди прошу ответьте на мой вопрос пожалуйста, помогите мне?

Вы вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду организациям или физическим лицам. Получать для этого статус индивидуального предпринимателя не нужно. Не нужно и самостоятельно рассчитывать и перечислять НДФЛ в бюджет. Организация при выплате дохода за аренду физ. лицу обязана удержать и перечислить за него НДФЛ. По итогам года организация отчитывается по форме 2-НДФЛ за этого физ. лица. А договор может быть заключен на любой срок. Просто если срок действия договора больше 1 года- то договор подлежит обязательной регистрации. А если срок договора сделать менее года, то его можно не регистрировать, а перезаключать каждые 11 месяцев на такой же срок.

Можете, если нежилое помещение ваша собственность, то вы просто в конце года подаете 3-НДФЛ-Декларацию о своих доходах и платит е с аренды 13% -НДФЛ в налоговую.

Теоретически можно, но тут очень много тонкостей.
ищите письмо ИФНС от 6 июля 2004 г. N 04-3-01/398
письмо минфина от 22.09.2006 N 03-05-01-03/125
постановление Пленума ВС РФ от 18.11.2004 N 23 (вам пункт 2 будет интересен)
но несмотря на все это, налоговая все равно будет настаивать на регистрации, так что (в худшем случае) будьте готовы отстаивать свою позицию в суде.

Нет, нельзя. Нежилое помещение по умолчанию предназначено не для личных нужд, а для коммерческих. Например для сдачи в аренду. Таким образом вы попадаете под ведение предпринимательской деятельности без постановки на налоговый учёт. Это штраф 10% от всех полученных доходов, но не менее 40 тыс. руб.