Бухгалтерия, аудит, налоги

Подскажите пожалуйста имею ли право на налоговый вычет если уже один раз воспользовался, но тогда в 2003 году платили 13

процентов с 1 миллиона, после этого приобрел другую квартиру в 2014 году, а уже вычет платят с 2 мил. Имею ли право подать документы еще раз? Работаю в гос. предприятии. Спасибо.
Artur Dudakov
Artur Dudakov
77 698
Увы, нет.

Право на имущественный вычет (на приобретение недвижимости) имеют все, но только один раз в жизни.
Во-первых, максимальный размер этого вычета зависит от того, в каком году возникло право на вычет (оформлено право собственности). Так что тот факт, что размер вычета поднялся с 2003 года, роли не играет: на квартиру, право собственности на которую оформлено в 2003 году, максимальный размер вычета будет именно таким, каким он был в 2003 году и никак не более. В Вашем случае - не более 1 млн. руб.
Во-вторых, поправка в Налоговый кодекс, которая изменила правила предоставления вычета (в том числе разрешила "добирать" максимальную сумму другой покупкой), вступила в силу только с 1 января 2014 года. Обратной силы (т. е. возможности применения новых правил к старым отношениям) эта поправка не имела.
Это означает, что новые правила применяются только при выполнении двух условий:
- до 01 января 2014 года человек не пользовался правом на вычет при приобретении недвижимости,
- объект недвижимости (квартира, дом, участок), к которому он применяет вычет, стал его собственностью после 1 января 2014 года.

В Вашем случае Вы правом на вычет уже воспользовались, причем до 1 января 2014 года и в отношении квартиры, ставшей Вашей собственностью до 1 января 2014 года. Следовательно, в Вашем отношении действуют старые правила получения вычетов, а новые - не распространяются.
Для Вас конкретно это означает, что:
- максимальный размер вычета (до действующего сегодня) увеличению не полежит,
- право на вычет Вами уже использовано и воспользоваться им снова в отношении другой квартиры Вы не можете.
Денис Давидов
Денис Давидов
66 117
Лучший ответ
Artur Dudakov Подскажите еще вопрос: договор купли-продажи от 27.12.2013 г., а свидетельство о гос. регистрации права от 13.012014 г. - то когда объект стал собственностью и в таком случае возникает ли право на налоговый вычет? Спасибо!
Вычет с покупки, который сейчас 2 млн., предоставляется один раз в жизни. А вычет с продажи предоставляется неограниченное количество раз.
Artur Dudakov продажи чего, и что за вычет с продажи?

Похожие вопросы