Подскажите!

Да.. . Наличие ипотеки - это пыль в глаза. Слишком нестабильно все у нас в стране.

Скорее всего откажут! имхо. Даже не буду спрашивать какой это банк)) ) В общем, они Вам предложили найти поручителя (ей) потому, что риски неивозврата кредита слишком высоки! Вы молодая девушка, в скором будущем молодая мать (т. е. нетрудоспособная минимум на полтора года) . При выдаче кредита один несовершеннолетний ребенок в семье уменьшает возможную к выдаче сумму кредита примерно на 50%. Вопрос: сколько зарабатывает ваш муж в месяц чистыми? Я повторяю - ЧИСТЫМИ ПО 2НДФЛ! Это очень важно для оценки рисков! Вот банк подумает и решит, что вы родите (если уже не родили) и платить за кредит Вам нечем будет. Да и мужа с работы могут уволить в столь нелегкие кризисные времена (а стаж у него от силы год, полтора на последнем месте работы, а то и меньше) И ко всему прочему недвижимость сейчас не ликвидное имущество и банк, в случае вашего невозврата долга, отобрав у вас свою квартиру, через суд естественно, не сможет выгодно для себя реализовать ее на рынке! И Даже если продаст, то в убыток себе.
Поручитель, по сути, берет на себя точно такую же ответственность по возврату кредита, как и заемщик (т. е. Вы) Тут еще на самом деле много разных аспектов не в Вашу пользу, к сожалению. И по секрету Вам скажу: В РОССИИ НЕТ ИПОТЕКИ! И НЕ СКОРО БУДЕТ!