ипотека для молодой семьи в москве .реально ли это

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
Семья, в которой хотя бы один из супругов моложе 35 лет, а также неполная семья (семья с одним родителем и ребенком или детьми) , в которой мать/отец моложе 35 лет.

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать:

супруги;
супруги и Родитель (Родители) ;
мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители) .
При этом срок возврата кредита по договору:

при дифференцированных платежах — наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет;
при аннуитетных платежах — ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика/ старшего из Созаемщиков.
ЦЕЛЬПриобретение и строительство объектов недвижимости на территории России.
ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙТолько по выплате основного долга (с общим увеличением срока кредита до 5 лет) , в том числе: на период строительства жилья — до 2 лет и при рождении ребенка — до 3 лет.
КОМИССИЯ ЗА ВЫДАЧУ КРЕДИТАОтсутствует.
СУММА
Не должна превышать меньшую из величин:

85% договорной стоимости кредитуемого Объекта недвижимости — по кредитам для молодой семьи без детей (90% договорной стоимости кредитуемого Объекта недвижимости — по кредитам для молодой семьи с ребенком/детьми) ;
100% оценочной стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в экспертном заключении.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
От 15% стоимости Объекта недвижимости для семьи без детей,
От 10% стоимости Объекта недвижимости для семьи с ребенком/детьми.

Правительство Москвы развивает новый кредитный продукт – социальная ипотека. Чем он привлекает очередников? Это рассрочка платежа до 30 лет и приобретение жилья по себестоимости, примерно 800 долларов за квадратный метр. Таких цен на рынке Москвы уже давно нет. Тем не менее, получить социальную ипотеку могут себе позволить семьи со средним достатком, ведь первоначальный взнос в банк составляет от 30 до 40 % от стоимости квартиры. С этого года банк КБ МИА ввел мораторий, по которому досрочное погашение кредита по социальной ипотеке возможно только через два года (ранее было 6 месяцев) , чтобы не было соблазна перепродать квартиру, полученную по себестоимости. И созаемщиками могут выступать только жители Москвы, даже из Подмосковья нельзя. А что отпугивает очередников? То, что по социальной ипотеке можно купить только те квартиры, которые строит город. А строит город на окраинах. На сегодняшний день предлагают Лианозово. В перспективе вообще Внуково. Я считаю, что социальная ипотека в первую очередь нужна молодым семьям. Долгосрочный кредит им выплачивать не так тяжело для семейного бюджета, да и родители еще сами молоды и могут выступать созаемщиками. Гражданам постарше необходимо иметь высокий доход на семью, ведь родители у них, как правило, уже пенсионеры.