Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватизацию занимаемой

она права!!! раз он успел подать документы значит приватизицию должны провести!! я слышал оподобных случаях!! вам надо поискать адвоката у которого в судебной практике был такой случай!!!!

Гражданин Гусев письменно выразил свою волю о приватизации, что является основанием для её осуществления и включения квартиры в наследство. Следовательно Мельникова может её наследовать. Договор передачи явл. договором дарения, и след. , гражданско- правовым.

А статью 1120 и как осуществляется правовое регулирование в ГК вы забыли?

В данном случае прав жилищный орган.

Договор приватизации жилого помещения относится к числу гражданско-правовых, так как содержит все признаки гражданско-правовых отношений, заключается между самостоятельными субъектами – физическим лицом и жилищной организацией, не подчиненными друг другу, заключается исключительно по воле сторон, в данном случае – Гусева, при этом регулируется нормами права. Таким образом, мнение жилищной организации о том, что отношения по приватизации жилого помещения относится к административно-правовым, неверно.
В тоже время, в соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Квартира является недвижимым имуществом, поэтому право собственности у Гусева на нее не возникло, в связи с тем, что он умер до оформления всех документов, соответственно и до регистрации недвижимого имущества.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, Гусев не мог завещать имущество, не принадлежавшее ему на момент смерти на каком-либо праве.

В соответствии со ст. 8 ГКРФ гражданин Гусев действительно не вступил в право собственности на квартиру и гражданка Мельникова соответственно не унаследовала этих прав. Но если обратиться к законодательству о приватизиции, то в п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4) указано, "Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке." Поэтому в этом споре права гр. Мельникова.