Думаю, Вы не с той стороны смотрите на вопрос.
Воровство, разгильдяйство и злоупотребления никак не влияют на стоимость м2 для конечного потребителя, а лишь влияют на % прибыли, получаемой застройщиком.
Стоимость метра (как это не противно человеку с советской закалкой, т. е. нам с Вами) определяет банальное соотношение спроса и предложения. Все очень просто: пока есть люди готовые покупать в Москве, в зависимости от района, п44т по 4-6 косарей баксов за метр, он столько и будет стоить. Это закон экономики и он никак не зависит от наших желаний и чувства социальной справедливости.
Строительство и ремонт
Как Вы считаете, сколько реально должен стоить 1 м кв домов серии П-44Т (сборняк) в Москве и Подмосковье? Мотивируйте от
Оксана Гаврилюк
12 512
Оксана Гаврилюк
Вы абсолютно правы, но мне бы хотелось узнать, сколько же такой метр СТОИТ на самом деле, т.е. реально по материалам со всеми согласованиями, с учетом всех затрат и т. д. Какую (даже примерно) долю составляет реальная цена метра кв.? Как "закладываются" такие расходы . Вчера пришлось побывать в ближайшем Подмосковье в месте стройки нескольких жилых домов для военных (я своей работой занимался по контролю качества, никакого отношения к этим стройкам не имею). работают несколько МУ, все в разные смены. Подъехал КАМАЗ с 4 плитами стеновыми в 20-30ч. Такой усталый, смертельно усталый человек... И говорит: " В 3 утра подняли, сказали подъезжать грузиться в Ростокино. Погрузился где-то к 10утра. Пока доехал туда, пока очереди дождался, погрузился, доставил на другой конец Подмосковья. В день дают только 2 поездки. Следущая была в Домодедово. Тоже с трудом доехал, дождался своей очереди на погрузку, протиснулся в час пик (19часов.) на ММКАД, затем опять на стройку... Водитель доехал до ме
Оксана Гаврилюк
места в 20-30ч....А смена начнется только в 23-00ч. Бедный мужик вынужден сидеть в машине, греться...И весь день только для того, чтобы довезти 8плит. А если бы завод был тут же рядом, в Подмосковье, да наладить доставку и т.д. Да тот же водитель привез бы гораздо больше тех же плит! А его зарплата, а бензин, а амортизация машины, а потерянное время! А наши, мои в т.ч. нервы, потраченные в дороге... Сложив все вместе, начинаю удивляться, сколько в ЭТИХ метрах - ВОЗДУХА. А строители свою работу делаю быстро: пару дней - этаж! Сколько же таких водил тут задействовано? Считайте! Впрочем, сколько таких частных примеров?
А была когда то программа. к 2000 году всем отдельное жильё- несбылось
Алексей Игнатьев
27 520
я считаю что все цены должны быть в примерно на две третьих дешевле чем они есть, потому что именно это количество денег разворовывается
Я могу сказать одно: в 2002 году один метр в домах серии КОПЭ в Москве обходился домостроительному комбинату примерно в 20% рыночной стоимости. Но инвестору этот метр обходился не менее 50%, потому как дом стоит на земле на фундаменте (этот ДСК нулевой цикл не выполнял) , требует согласований, коммуникаций и прочих "мелочей", зависящих от властей города. С тех пор пропорции статей затрат в себестоимости жилого метра практически не изменились. Вот и считайте, сколько он реально может стоить :)))
Дмитрий Рыжакоb
9 917
Похожие вопросы
- Кто-нибудь строил дом из пенобетонных блоков? Как вам нравится? Сколько уходит на построение 1 м кв. стены?
- Кто сколько потратил на ремонт 1-к. кв. в новостройке в Королёве. или ОБМЕН Щелково-Королев
- В однушках домов серии П-47 балконы или лоджии? Не могу понять
- Сколько вообще должен стоить кабель за м трех жильный для подключения стиралки/ плиты?
- Реально в одиночку 1 этажный блочный дом к примеру 9х6 построить и сколько это займет времени сезона хватит?
- Вам нравятся дома серии П-44?
- Вытяжка на кухне не нажд газовой точкой, брак при проектировании? дом серии п-18/22
- Сколько метров должен отступить сосед для постройки дома от нашего забора, если у меня уже построен гараж?
- Как Вы считаете : сколько перекуров, должен устраивать за рабочий день хороший мастер???)))
- Сколько(примерно) может стоить разборка дачного маленького дома?