В каком доме лучше покупать квартиру? В панельном, монолитном, блочном, кирпичном? Почему? Разъясните!

Прежде я жил в кирпичном доме - 1937 год, инд. проект, архитектор Щусев.
Сейчас живу - у жены, в только что построенном панельном доме.
Существенной разницы не ощущаю - ни по теплу (в нынешнем даже, пожалуй, потеплее - главным образом потому, что когда на чёрном ходу на верхнем этаже жильцы держали открытое окно, то у меня на кухне в мороз покрывалась инеем стена) , ни по звукоизоляции (она и там, и там отвратная - слышны шаги соседей этажом выше) .
А на работе у нас - кирпичное здание, толщина стен 60 см - очень холодно в комнатах, расположенных в торце коридора - там, где глухая стена отделяет комнату не от соседней комнаты, а от улицы.

Весьма существенный фактор, о котором обычно забывают - конструкция полов. По-хорошему, пол должен быть из досок, лежащих на лагах, с звукоизолирующим заполнением (обычно засыпкой) между лагами. Но сплошь да рядом паркет (линолеум и т. д. ) кладут непосредственно на перекрытие, выровненное стяжкой. Вот в этом-то случае и получается, что каждый шаг соседа наверху отдается у вас. И сделать с этим вы никогда ничего не сможете - потому что перестраивать надо было бы в квартире соседа, а он на это никогда не согласится.

Кирпичном. Всё остальное - ненатуральный материал (бетон) в отличие от глины.

Кирпчный по всем параметрам. Звукоизоляция хорошая, тепло и экологично

Кирпичные дома называют еще домами первой категории. В панельном летом жарко, а зимой холодно, плохая звукоизоляция и проблемы со швами. Короче, панельный дом-это экономвариант. Новомодные дома по новой технологии, где 20 этажей муравейника и никто не знает, кто у вас все вынес из квартиры. Эти дома называются повышенной комфортности. Платить за это в месяц дорого, за видео, пожарников, лифтеров, широкие коридоры, консъержа. Короче, дорого. Самый лучший вариант-безлифтовый кирпичный дом в 4-6 этажей, индивидуальной планировки. Чтоб в подъезде народу было мало и было тепло и уютно

недавно закончил ремонт в кирпичном доме (50 годов) -ужас, когда ломал думал назад не соберу, слышал всех соседей. Монолит конечно хорош, но тоже бывают свои недостатки (монолит тока каркас) потом всё обкладывается блоком, кирпичём, гдето утеплитель разворотят, панель счас уже хорошая, бывают и стены тока шпатлени, но чисто кирпичный дом на последнее место поставил бы

Блок, панель - холоднее. Чаще это "низкобюджетные" варианты, бывают с трещинами между плитами и пр. Раскупаются лучше монолит - в новых домах и кирпич. Сейчас приличные новострои, с хорошей планировкой в основном - кирпич, монолит.

Мы купили квартиру каркасно - монолитный кирпичный, по новый технологии и т. д. и т. п.

Самый лучший вариант - кирпич. В квартирах теплее и не промерзают, что часто бывает в панельных домах.

в деревянном потом его можно сжечь и получить страховку

Лучше монолитный

1-монолитно кирпичный, 2-кирпич, 1и2 пункт у кого есть деньги, ну и 3-4 пункт эконом вариант, 3- блочный, 4-панель, если тяните на блочный или панельный выбирайте блочный...

Смотрите, здесь Вам ещё нужны будут серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.

какую квартиру лучше ленингардский проект или московский ?