Насколько долговечен дом из газоблоков?

Минусы домов из газобетона
даже строительство одноэтажного дома из газобетона должно сопровождаться значительным числом расчетов. Чем выше этажность строения, тем более обоснованными должны быть эти расчеты. При строительстве 2-3-х этажного дома недопустимо использовать газобетон в качестве основного несущего материала. Как вариант, кладка несущих стен выполняется из газоблока марки выше D 600. Однако, чем выше марка (плотность газобетона), тем меньше теплоизоляционные свойства. Что приводит к необходимости утепления конструкции. Выходом может стать кладка стены в два ряда с перевязкой. Наружная часть стены выполняется из несущих плотных газоблоков, внутренняя часть – из теплоизоляционных (пористых и более хрупких);
для дома из газобетона характерна малая тепловая инерция. Инерция – это способность материала, который использовался для строительства, накапливать тепло. Газобетонные конструкции быстро прогреваются и столь же быстро отдают тепло в окружающую среду. Показатель тепловой инерции газоблока зависит от структуры газобетона. Чем больше пор – тем ниже инерция.
минимальная деформация, вызванная усадкой материала, погрешностями при заливке фундамента или подвижкой грунта неизбежно приведет к появлению трещин на газобетонной стене. Существенного урона строению они не нанесут, но скажутся на визуальном восприятии дома. Как подтверждает практике, даже при соблюдении технологии укладки трескаются около 20% из всех блоков;
дом из газобетона нуждается в отделке. Даже при вынужденном прерывании работ недострой рекомендуется консервировать на зиму. Свежепостроенный дом нуждается в немедленной отделке из-за способности газобетона впитывать влагу из окружающей среды (причем, источником сырости является не только дождь и снег, но и туман). Газобетон выдерживает не более 25 циклов (некоторые производители утверждают, что не более 35 циклов) замораживания-размораживания. Это не означает, что дом простоит всего 25 лет.
при отделке дома из газобетона важно соблюдать порядок начала работ. Сначала проводятся внутренние работы. Это связано с тем, что газоблок отдает влагу по обоим направлениям: внутрь и наружу. Таким образом, начав работы по оштукатуриванию изнутри, появляется возможность снизить влажность в помещении. После может быть выполнена отделка наружных стен.
в качестве отделочных материалов для газоблочного дома можно использовать любой вид отделки. Это верно. Но обустройство вентилируемых фасадов сопряжено с рядом трудностей, основная из которых, сложность крепления в газобетон. Фасад может просто отпасть со временем. Исходя из этого, наиболее оптимальным вариантом является штукатурка стен из газобетона. Причем можно использовать только специальные смеси на гипсовой основе;
гладкость стен также играет против мастеров, когда дело доходит до отделки. На стене плохо держатся смеси. Требуется двойное грунтование стены, обработка их наждачной бумагой или армирование сеткой (желательно полимерной);
известь, содержащаяся в газобетоне (2,5-5%) и в части клеевых смесей для газоблока (0,5-1 часть извести в составе кладочной смеси), приводит к тому, что металлические составляющие кладки приходят в негодность по прошествии определенного времени. Такая же судьба ждет и металлические трубы коммуникаций;
крепеж в стенах из газобетона держится плохо. Чтобы повесить что-либо, имеющее значительный вес (полку, водонагреватель, навесные кухонные шкафы), нужно использовать специальные крепежи.

Как строить.
В Прибалтики с немецких времён ещё стоят жилые…
Но если постараться и нарушить технологию, пеноплексом, например, обложить герметично, то можно и лет за десять сгноить до непотребного для жизни состояния (((

Если нет вредных воздействий, то такой же как у бетоного дома.
Если что то где то подтекает, мокнет, сочится, то это наносит урон. Пеноблок в этом плане чувствителен к качеству строительства.

Достаточно долговечен, лет на 50 хватит точно

Живу в 5-этажном доме из газобетона (или пенобетона?) - короче, наружные стены из бетона с пузыриками.
Год постройки - 1980, тепло, проблем никаких.
Или что ты имеешь ввиду под "дом из газоблоков"?

Должны достаточно долго стоять. Смотря как и кто будет строить. После завершения коробки дома, говорят, главное защитить его от намокания и осадков. Газоблок не любит влаги и осадков и при их воздействии, со временем разрушается. Главное облицевать такой дом как можно быстрее.
Да и многие многокв. дома строят по сути, из тех же газоблоков и армо-каркасом. И ничего - СтоЯт же, не разваливаются. На Ваш век должно хватить. Главное не покупать кустарный и совсем уж дешманский газоблок. Брать у проверенных производителей.

Долговечность домов из газобетона характеризуется в первую очередь его маркой по морозостойкости (F). Газобетонные блоки плотностью D400 имеют коэффициент морозостойкости не менее F50. Это значит, что срок эксплуатации вашего дома составит до 100 лет без проведения регулярных осмотров и плановых ремонтных работ.