Про съем квартиры

1. Подайте объявление о том, что хотите снять квартиру, а также изучите материалы в интернете и газетах о тех, кто хочет сдать: не факт, что по Вашему объявлению будут звонить частные лица, а также что среди арендодателей Вы наткнетесь на частников - в основном публикуют агентства, однако, попробовать Вы можете.
Я сама специалист в сфере недвижимости (купля-продажа, оформление в собственность и т. п.) , что касается сдачи в аренду моей личной квартиры - я обращаюсь к приятельнице - специалисту в области аренды, поскольку считаю, что каждый должен делать ту работу, которую умеет делать грамотно. Риэлтор сама водит клиентов в мою квартиру столько раз, сколько это требуется, я прихожу 1 раз на подписание договора.
Однако есть люди, которые предпочитают решать подобные вопросы без посредников - возможно, Вам они попадутся.. . Однако если на следующий день после договоренности с хозяином, в ту же квартиру придет еще 3-4 семьи с теми же намерениями - жаловаться будет некуда. Хотя и среди агентств можно наткнуться на недопропорядочных граждан.. .
2. Относительно сроков - обычно стараются сдать на длительный срок, либо посуточно, однако есть люди, которые ищут приличных арендаторов на время лета (пока сам и уезжают на дачу) - хотя, обычно это через знакомых.. . Если искать - то, наверное, уже сейчас надо пытаться.
3 и 4. У меня квартира не в лучшем состоянии - поэтому мне все равно, кто будет жить вместе с арендаторами, будут ли дети рисовать на обоях (что случается, согласитесь) , а кошка точить когти об мебель (мой кот - все время пытается их поточить о достаточно дорогой диван, борьба ни к чему не приводит) . Что скажут другие люди? Обычно в объявлениях конкретизируют требования: сдам только 1 мужчине/женщине, без детей, семье, без домашних животных и т. п. Конечно, супружеской паре без детей и животных, на мой взгляд, снять жилье будет полегче.

А внимание всегда нужно обращать на соответствие правоустанавливающих документов на квартиру и паспорта арендодателя (чтобы не "снять" квартиру у гражданина, не имеющего к ней никакого отношения) , если собственников несколько - желательно подтверждение их согласия на сдачу квартиры в наем. Заключить договор, в котором, в частности, оговорить сроки, даты уплаты, размер сумм, приложить к договору список имеющегося в квартире имущества, за которое Вы будете нести ответственность перед хозяином, обозначить повреждения этого имущества, замеченные при первичном осмотре, оговорить условия расторжения договора и возврат денег, которые наверняка с Вас попросят в качестве залога за передаваемое имущество. Нюансов много, всего не перечислишь...

Найдите двух свидетелей и заключите договор! Без животных было бы проще снять! От кошек потом запах останеся.. . Опять же дети, если очень хорошая мебель и маленькие дети, сложнее.. . А что за город, может я на всё лето уеду, тогда можем договориться, если только город подойдёт и животных пристроите! Ищите, найдёте!

кошку и грызунов не приветствуют, на коротки срок запросто, может кому-то как раз на лето и надо сдать.. . Без агентств тоже можно, просто почитайте объявления, но там много мошенников и агентов опять же.. . Внимание обратить на: разговаривать только с собственником квартиры, деньги за что-либо только после оказания услуги (ключи от квартиры или разговор с хозяином (при обращении в агентство))... много нюансов... почитайте инет

На короткий срок не выгодно, могут заломить цену, не приветствуются животные.... а без агенства? -у вас что друзей и знакомых нет, всегда стараются снимать через знакомых....

1.Связываетесь напрямую с домовладельцем. В интернете их полно.
2.Главное платите во время.
Какая разница сколько комнат, и вообще не обязательно вдаваться в подробности о том, кто и в каком количестве будет проживать.

По первому пункту: дать самим объявление, в нем указать наличие детей. Обычно на короткий срок с детьми и животными не очень охотно сдают, но вдруг Вам повезет.. .

На лето, не такой уж и короткий срок, тем более многие граждане уезжают на дачи и сдают свои квартиры именно на такой срок.

Составить договор с хозяевами, оценить состояние квартиры, чтобы потом не было проблем: типа у нас тут евроремонт был, золотой унитаз, а вы все украли и сломали.. .

Животных хозяева тоже не очень любят, как и детей. Поэтому только договариваться и предупреждать хозяев о наличии живности. Желаю Вам, чтобы все получилось.
p.s.: стаж съемных квартир 10 лет.