Съем квартиры. Подскажите по опыту, какие уловия следует прописывать в договоре при съеме квартиры?

1. размер оплаты (желательно, чтобы она была фиксированной и не менялась по желанию владельца) ,
2. кратность ее взимания (кому-то удобно один раз в месяц платить, кому-то два, а кто-то готов вообще платить на год вперед) ,
3. оплата за электричество, воду, газ, антенну, телефон, интернет (это как правило оплачивают квартиросъемщики)
4. самое главное, чтобы хозяин квартиры не мог вас выставить за дверь, когда ему этого захочется - он должен вас предупредить о разрыве договора как минимум за месяц, чтобы вы успели определиться с новым жильем и переехать
5. ну и конечно ключи от квартиры - они должны быть только у вас. а если хозяин захочет наведаться в гости, то только в вашем присутствии и с вашего согласия. либо можно обговорить этот день в договоре (например каждое второе воскресенье месяца)
про акт приемки тоже верно подмечено! ато еще скажут, что вы украли старый дубовый сервант...

когда и сколько платить, какого числа. Кто платит квартплату и все коммунальные платежи. Очень важно. пользование междугородней связью, или она отключена или как... Есть ли залог, который берет хозяин, в каком размере? Обычно это стоимость одного месяца проживания. Если жилец ничего не испортил, не украл, то залог идет в зачет последнего месяца проживания. За какое время жилец или хозяин должны предупредить о расторжении договора.

http://www.pereezd.ua/article/vibor_kvartiti/chto_nado_znat/312

типовой договор. но в дополнение оформить акт сдачи-приемки как бы. Что в квартире есть и в каком состоянии. Что бы отом на вас ремонт не повесили

+ ко всем ответам выше дополню, что
АКТ приема-передачи должен быть подписан в присутствии соседей, как независимых свидетелей

Чтобы не было подставы!