Жилищное право

можно ли подать новое исковое заявление

у нас такая ситуация у мужа 3х ком кв от родителей осталась он имеет там долю5.6 а его брат 1.6 не дает продавать кв долги за нее растут уже набежало за 200 т.р муж там не живет подавали в суд что он препятствовать не будет в продажи ему отвели самую маленькую ком по его доли 1.6 но как только мы на ходим покупателей он не в какую не дает продавать так как по деньгам выходит 133т.р муж уже предлагал погасить все сам долги чтоб он согласился продать он не хочет говорит что я не какого заявление в суде о примирение не писал и продавать свою долю не буду и выкупать твою что делать подскажите пожалуйста
Если Вы решили продать свою долю:
Брат Вашего мужа имеет преимущественное право покупки. Ваш муж как Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Уведомлять лучше под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (чтобы потом была возможность доказать) . И никакого согласия не нужно.

Если Вы решили оставить свою долю:
1. Можно обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли брата, но у него должно быть другое жилье.
2. Принудительный размен квартиры через суд.
3. Определение через суд порядка пользования квартирой и взыскании суммы задолженности по платежам (пропорционально) .

Как вариант сдавать свою часть квартиры.
Аскар Алиев
Аскар Алиев
2 143
Лучший ответ
Добрый день.
У вас в собственности так называемый вариант: "чемодан без ручки" - продать не кому и нести тяжело.
Заставить брата продать свою долю не возможно.
Максимум, что вы можете это попытаться признать его долю ничтожно малой и выкупить у него. Но коль уже есть решение суда о порядке пользования квартирой, тогда это будет сделать проблематично, тем более брат скорее всего в этой квартире живет, т. е. использует свою долю по назначению.
Даже сдавать в наем свою долю (комнаты) вы можете только с его согласия.
Законным способом воздействовать на него вы не можете и не сможете.
Вариант один: только договариваться.
Продавайте свою долю, понятно, что Вам это не выгодно, но с какой стати брат мужа должен соблюдать ваши интересы, а не свои?
Arailym Isina
Arailym Isina
28 339
Пустите квартирантов, сдайте в наем свою долю квартиры. Как я понимаю брат один пользуется всей квартирой безосновательно, пусть живет с подселением. Вы будете за квартиру деньги получать и долг гасить. Если он еще и не пускает вас в квартиру-вызывайте милицию
О_Оа?