Жилищное право

Про устройство отдельного входа в квартиру

Почему при проведении голосования по вопросу устройства отдельного входа в жилую квартиру на месте окна 1 этажа администрация требует согласие 100% собственников В статьях 44-48 ЖК, на которые они ссылаются, я ничего внятного не нашла. Подскажите, где такое написано.
Анатолий Кузьмин
Анатолий Кузьмин
1 395
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Алексей Бордов
Алексей Бордов
6 032
Лучший ответ
Анатолий Кузьмин А где тут общее имущество? Стена ограничивает мою квартиру, почему же она общее имущество? ил внутри она моя а снаружи общая?
Алексей Бордов крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
вы же не квартиру отдельно перепланируете, что само по себе требует согласования. А если хотите и дом перепланировать- являющимся общедолевой собственностью, то понятно, что нужно согласие собственников, точнее собрания собственников. Колличество собравшихся собственников не 100 %. собрание правомочно если 51 ℅ от общего числа всех собственников дома. А его
решение легитимно если 2/3 за вашу перепланировку. Так в общем.

если 2/3 за вас
АК
Андрей Кленин
53 575
Анатолий Кузьмин требуют 100%. Я вот не понимаю, в каком месте здесь общее имущество? стена, в которой сейчас окно, является частью моей квартиры, или у меня квартира из 3-х стен, а 4-я общая?

Похожие вопросы