Вопрос к специалистам по экономике

1. монополизм
2. высокая коррупционная составляющая
3. жилье является инвестиционным и залоговым инструментом

тк кредиты крупные российские компании берут в западных банках в иностр валюте, взятки зачастую тоже, строй материалы также часто импортные + многие инвесторы не являются резидентами РФ и ведут расчеты в валюте, отсюда рост инфляции и обесценение рубля автоматически приводит к росту стоимости недвижимости в основном в новом фонде премиум класса за которым подтягиваются др сегменты рынка.

Всё просто.
Печатается безконтрольно огромное количество денег и для того, что бы никто ни Хрена не понял вздувают цены.
Инфляция, это когда количество не померно напечатанных денег превращается в востребованные. А для этого нужно, что бы всё дорожало. И тогда можно опять печатать бесконтрольно для удовольствия своего и поддержания всяких Гуру и прочих попов от религии Экономика, которые неустанно в ЗомбоЯщике ездят Лохам по ухАм.

Высокие цены на недвижимость- результат превышения спроса над предложением. Строительным компаниям на мой взгляд выгодно строить жильё в меньшем количестве, чем это нужно, тем самым поддерживая высокие цены. Но цена на недвижимость может не только расти, но и падать. В кризисные 2009-2010гг цены просели в среднем на 25-30%. Так как в кризисные годы платежеспособность населения падает, курс рубля также падает, банки меньше кредитуют. Соответственно и недвижимость дешевеет.

Беспредел в стране

После прочтения чужих ответ нахожусь при мнении, что виноват монополизм и вызываемый им дефицит (превышение спроса над предложением) . =)

Завышенные цены на недвижимость в России во многом определяются структурой ее себестоимости, в которой большое место занимают различные откаты, взятки и т. д.
Кроме того, постоянно растущие цены на недвижимость в период перед кризисом 2008 года были следствием спекулятивного спроса на нее, когда вложение средств в жилье было более привлекательно по сравнению с другими направлениями инвестирования - в какой-то степени это был подвид финансовой пирамиды.

Значит, что жилье дорогое, но в связи с бедностью населения происходит его удешевление.

жильё всегда остаётся актуальным а вот материальных ценностей на сумму его оплаты можно приобрести меньше нежели в прошлом, это значение нужно уровнять, потому цены растут (ну в принципе это описание инфляции вообщем).

цена недвижимости - основной капитал населения (домашнего хозяйства) и товарная основа для кредитного умножения денег. деньги в способности умножаться имеют кредитную основу - способность к росту в размере временно свободных денежных средств. но дает возможность им умножаться - то, что кредит основан на реальном спросе населения. вот этим реальным спросом со стороны потребителей и является недвижимость. поэтому стоимость рубля имеет, безусловно, основу в стоимости недвижимости, но - лишь основу. кстати, вы затронули интересный вопрос, хотя говорить о недвижимости как о провоцирующей инфляцию вряд ли серьезно правомерно. нет, дефицит недвижимости играет, конечно, определенную роль в росте инфляционных тенденций, но все же побочную. инфляционность у нас связана с ростом неконкурентоспособности производств и потребительских объектов, а также с высоким уровнем локальной монополизации рынков и отраслей. вот через монополизм, идущий от коммунальной сферы жкх - изношенность труб и другой коммунально-бытовой инфраструктуры - недвижимость могла бы оказывать инфляционную роль, но - не оказывает. это - результат действия инфраструктурного монополизма в жкх, никак не отражаемый на ценах недвижимости (вот скоро обещают на собственников переложить затраты по капитальному ремонту - и посмотрим, - скажется ли это на ценах на недвижимость, - хотя - у меня лично сильно большие сомнения).. . а вот перегревы в амбициях, идущие от монополистов ржд, газпром и роснефть - эти-то как раз могут быть связаны с инфляцией. как и теневые сговоры дилеров торговых сетей в поддержании закупочных цен, цен различных потребительских товаров. сговоры рынка недвижимости - по крайней мере менее заметны, но если и будут влиять на инфляцию - то именно в таком же ключе, как и любые другие теневые сговоры на локальных рынках других товаров. монополизм - общая глобальная проблема, ничуть не уменьшенная со времен экономики СССР...