Считаете ли вы, что самое выгодное инвестирование - в недвижимость?

Много квартир не бывает

Чем выгоднее инвестирование, тем больше риски всё потерять. Вложения в недвижимость более надёжны, но менее доходы, чем рискованные операции. Про скорое падение цен на недвижимость уже лет 30 говорят, но пока были только колебания, после которого всё быстро компенсировалось. По крайней мере в Петербурге.

Нет. Недвижимость это пассив, его обслуживать надо. Разве что вы специалист и сдаете квадраты в аренду. Поскольку цены на коммерческую недвижимость (аренду) падают и все больше объявлений по городам "сдается в аренду" то скоро и жилая недвижимость будет в избытке и начнется падение цен на ее аренду. Кризис ведь только-только начинается.
Но, повторюсь, если вы работаете в риэлтерской конторе и имеете опыт сдачи в аренду жилплощадей -то одну свою квартиру точно сдадите.

сейчас уже - нет

для сохранения денег да
если цель их приумножить за счет ее сдачи, то нет
для приумножения лучше коммерческая недвижимость

Нет. Недвижимость, как и любой другой актив, может просесть в цене во время очередного кризиса.

Тут ещё есть такой момент, что льготная ипотека действует на покупку первички, то есть квартир в новостройках, а на вторичную недыижимость льготная ипотека не распространяется, поэтому цену на вторичку больше подвержены снижению, чем цены на первичку. Если покупаете с целью перепродать, это нужно учитывать.

А почему не ЖД туалет? Ты не идёшь трудностей?

Не согласна. Квартира вам будет приносить совсем небольшой доход, а стоимость ее, как правило, внушительная. Так просто заморозите деньги, хотя риск здесь минимальный - недвижимость она есть недвижимость. Я за то, чтобы инвестировать в несколько проектов, это принесет в разы больше прибыли. Чтобы сильно не заморачиваться, посмотрите https://ita-lab.com/