Пожалуйста помогите найти ответ, на вопрос по инвестициям... Очень прошу.. Утром сдавать уже, не могу найти ответы..

1. Значительное место в оценке инвестиционных проектов принадлежит коммерческой оценке, включающей несколько важнейших моментов - это финансовый анализ бухгалтерской отчетности, оценка финансовой состоятельности проекта, оценка эффективности капитальных вложений.

2. Оценка стоимости инвестиционного проекта
-(англ. investment project appraisal) - упорядоченный процесс определения экономической эффективности проекта долгосрочных вложений капитала в реальное производство на основе различных подходов и методов профессиональной оценки. Цель оценки - расчет срока окупаемости и ставки доходности долгосрочных капиталовложений с учетом влияния инвестиционного проекта на рыночную стоимость собственного капитала предприятия, на котором реализуется проект. Ее осуществляют в соответствии с базовыми правилами принятия инвестиционных решений, включающими: определение проблемы инвестирования и природы инвестиций; оценку будущих затрат и доходов; учет дополнительных денежных потоков и необратимых затрат. Определение проблемы инвестирования связано с оценкой различных вариантов, учетом упущенных возможностей и проводится на основе таких показателей как: предельные капиталовложения (необходимые капиталовложения для прироста дополнительной единицы продукции) ; предельные издержки; предельная норма окупаемости (чистый прирост дохода в результате капиталовложений, выражаемый в процентах на денежную единицу инвестиций) ; предельная чистая окупаемость инвестиций (разность между предельной нормой окупаемости проекта и ставкой ссудного процента) .
Определение природы инвестиций требует их классификации: по способу влияния на другие инвестиционные проекты; по отраслям; по степени обязательности инвестиций. Оценка будущих затрат и доходов в условиях неопределенности учитывает: различная стоимость денег во времени; темпы инфляции; уровни риска, обусловленного как макроэкономической ситуацией, так и положением в отрасли и перспективами ее развития, финансовой устойчивостью предприятия, на котором реализуется инвестиционный проект. Оценка будущих затрат и доходов основана на методе дисконтированного денежного потока (оттоков и притоков) и нахождении чистой текущей стоимости. Оценку проводят в зависимости от интересов его участников: управляющих предприятия, кредиторов и инвесторов. Для менеджмента важны следующие показатели; рентабельность на базе текущей стоимости активов; рентабельность по чистой прибыли; рентабельность по валовой прибыли; анализ текущих затрат; анализ валового дохода; эффективность использования материальных и трудовых ресурсов; анализ денежных доходов от инвестиций и т. п. Кредиторов интересуют: эффективность инвестиций и ликвидационная стоимость фирмы; коэффициент текущей ликвидности; доля обязательств в активах фирмы; соотношение между собственным и заемным капиталами предприятия; соотношение между доходом и риском; коэффициент покрытия процентных выплат. Инвесторам требуется оценка ставки доходности собств. капитала; прибыли и денежного потока на акцию; коэффициента покрытия дивидендов; соотношения цены и прибыли на акцию; соотношения рыночной цены и внутренней (фундамент. ) стоимости акций, динамики изменения курсовых цен акций.
Решающий критерий оценки - максимизация ставки доходности на собственный капитал, структура активов и пассивов и качество активов. При оценке должны учитываться возможные способы использования инвестируемых средств и масштабы вложений.
Привлекательность инвестиционного проекта определяется: ситуацией на рынке инвестиций; состоянием финансового рынка; профессиональным интересами и навыками инвестора; финансовой состоятельностью проекта; геополитическим фактором и т. д. Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность по сравнению с другими инвестиционными проектами.
Оценка с учетом временного фактора основана на использовании таких показателей как: период окупаемости; чистая текущая стоимость, индекс доходности; внутренняя ставка доходности, модифицированная ставка доходности; ст