Прочие юридические вопросы

Разъясните пожалуйста насчет документов на жилой дом... какой документ является правоустанавливающим?

Если юридически, земельный участок и жилой дом являются двумя отдельными объектами недвижимости, то не пойму, какой документ является правоустанавливающим на жилой дом?
выписка ЕГРН - правоподтверждающий, а какой документ правоустанавливающий?

например, в смлучае земельного участка, правоустанавливающий это ДКП, дарственная или постановление о выделении участка.
а если дом был построен самостоятельно на земельном участке и зарегистрирован? какой документ в этом случае устанавливает право владения этим домом?
ЖА
Жанна Адильбекова
98
Перечень документов (оснований), из которых возникают гражданские права и обязанности, в т. ч. право собственности - ст. 8 ГК РФ.
Если дом построен рабочими - договор подряда на строительство и акт о завершении договора подтверждают создание вещи (дома).
Акт ввода в эксплуатацию приемочной комиссией и постановление местных властей, которое утверждает этот акт - если строили с разрешением на строительство.
Если самовольная постройка - то решение суда, которым она узаконивается (ст. 8 ГК РФ)
Если по декларации сейчас регистрируете - то сама декларация.
Бакытжан Баймаханов
Бакытжан Баймаханов
65 250
Лучший ответ
На дом зеленка.. земля может быть и в аренде
Андрей Зинченко
Андрей Зинченко
51 229
Кристина Норкина Зеленка это что именно?
Татьяна Бушукина "зелёнок" не существует уже года 4
а "белочек" года 2
щас просто выписка из ЕГРН
Правоустанавливающие документы на дом — являются основаниями для регистрации права собственности в Росреестре. Это первичные документы, которые устанавливают факт наступления права владения

Правоустанавливающие документы на новый дом
Кадастровый паспорт
Акт ввода в эксплуатацию ( до 01.03.2018 г может не предоставляться)
Документ на земельный участок, подтверждающий ваше право владения или пользования — Свидетельство о праве собственности ( или выписка из ЕГРН) или Договор аренды земельного участка
На основании вышеперечисленных документов и заявления о регистрации права собственности будет осуществлена запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости.
* .
* .
65 007
Кристина Норкина 1. КП - не правоустанавливающий документ, а документ, содержащий сведения из ГКН.
2. Ни один правоподтверждающий (или правоустанавливающий) документ на землю не является правоустанавливающим на дом.
Жанна Адильбекова теперь пронятно.
хм... странная ситуация.
получается так, что помимо кадастрового паспорта, правоустанавливающим документов на ДОМ является правоустанавличающий документ на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
кадастровые паспорта вроде бы отменили все...

получается так, что право на дом устанавливает документ на земельный участок. и в каком-то смысле получается, что вновь построенный дом не является самостоятельным объектом недвижимости? и если допустим продать земельный участок, то вместе с ним автоматически продается и жилой дом?
второй -на дом
Экономический Адмшербакуль
Экономический Адмшербакуль
75 289
Все правильно. На дом один документ, на землю другой. Оба документа правоустанавливающие.
Сергей Бастрыкин
Сергей Бастрыкин
99 387
Кристина Норкина Вопрос как раз и стоит в том, какой документ на построенный дом является правоустанавливающим.
Это может быть разрешение на строительство, разрешение на ввод, декларация об объекте недвижимости
Если построен хозспособом - разрешение на ввод в эксплуатацию. Если несколькими лицами в зависимости от отношений между ними к разрешению могут добавиться разные документы: инвестиционные договоры/контракты, договоры участия в долевом строительстве, соглашения о создании общей собственности и т. п.
Shukatov
Shukatov
61 444

Похожие вопросы