Юристы, помогите! После развода делится однакомнатная квартира.

Здравствуйте. Меня зовут Елена.
Однокомнатная Квартира куплена в браке. Квартира при покупке УЖЕ была преватезирована. Собственник Муж. После развода он не стал идти на раздел имущества и позволил Бывшей жене и её ребёнку (ребёнку 10 лет) от первого брка, которого НЕ усыновлял, там жить 9 месяцев. После развода, спустя пол года, он женился (на мне) прописал в эту же квартиру свою законную жену (меня) . Сейчас он хочет разделить имущество. Мы хотим 50 на 50. Но бывшая упирается. Сначала она сказала - Оставь мне всю квартиру и уходи. Потом прошло время, говорит - купи мне комнату (которая стоит НА МНОГО больше чем половина квартиры) и тогда разбежимся. На варианты, "Мы тебе сплачиваем" или "Ты нам сплачиваешь", она ответила отказом. Вариант продать квартиру и на эти деньги купить две разных комнаты, соответственно каждый даёт доплату до необходимой сумму к своей комнате (это где 300-400 тыс. руб. ) её тоже не устраивает. Получается вроде только через суд. А если через суд, то есть риск, что ей отсудят часть больше и тогда муж вообще ни чего не получит. А это вопрос очень принципиальный, потому, что 60% от стоимости этой квартиры, оплатила мать Мужа. И только 40% собирали Бывшие супруги. Эти 60% мы хотим вернуть матери. Потому, что они ей нужны. А если мы их отдадим Бывшей, то мать Мужа мне просто этого мне простит. Она и так не особо на меня настроена, ведь, если бы он на мне не женился, то у него (Мужа) с Бывшей был бы шанс на восстановление отношений и квартиру вообще бы не пришлось бы делить. Поэтому, нам кровь из носу но нужно получить хотя бы 50 на 50.
Вопрос: какие у нас шансы получить 50 на 50. И какие риски, что большая часть уйдт Бывшей супруге.

Заранее спасибо.