Прочие социальные темы

(Вопрос и специалистам, и сочувствующим) Квартира в общей долевой собственности у членов одной семьи, См.далее --->

например, по 1/5 доли у каждого.Хотят разделить лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг (на 5 л/счетов). Согласно законодательству предусмотрена солидарная ответственность....в т.ч. оплаты за жил.и ком.услуги. Разделить хотят, чтобы отдельно оплачивать, не копить долги по квитанциям, которые не оплачивают остальные собственники-члены семьи. Жилищные организации по-разному подходят к данному вопросу: делят, не делят, предлагают решить вопрос в судебном порядке. Единого мнения нет. Интересно, как в разных городах России (особенно в тех городах, где монетизация льгот по услугам не проведена) подходят к этому вопросу. В частности, в расчете суммы некоторых льгот учитывается число членов семьи, занимаемая ими общая площадь. Если отдельные лицевые счета в квартире - эти данные изменены, правомерно ли это? (Вопрос и специалистам, и сочувствующим) Спасибо за Ваше мнение!
Любовь Волченко
Любовь Волченко
28 339
Елена, здравствуйте! Если все дольщики согласны, то проблем никаких. У вас будет просто 5 лицевых счетов. ОДИНАКОВЫХ. Потому что приватизация проводилась В РАВНЫХ ДОЛЯХ. . Естественно, если тут несовершеннолетние есть, то отдельного лицевого счёта они не получат. . Жаль, что Вы более точно не написали возрастной состав дольщиков.. Поэтому рассмотрим пример :
Если среди дольщиков есть семья 2взрослых + 2 несовершеннолетних, и один человек сам по себе, то будет 2 лицевых счёта. . Нормы жилья будут согласно долям, а соответственно и оплата. . Общие же услуги будут также из расчёта количества общего. А льготы каждый сможет использовать "на своей территории" ...
Ну вот вкратце это всё выглядит так.. .
Удачи!
Александр Rashpel
Александр Rashpel
317
Лучший ответ
Любовь Волченко Спасибо, Лика, за внимание к вопросу. Про согласие дольщиков знаю, причём оно должно быть выражено в письменном виде, с распределением (погашением) имеющегося долга на момент разделения. Но волновал именно вопрос, что это члены одной семьи, а некоторые льготы у нас распространяются на всех членов семьи по закону. При разделении л/счета кое-кто останется без льгот, т.к. открыт будет отдельный лицевой счет, а льготник проходит по своему, отдельному л/счету. Ветеран труда будет тогда считаться одиноким ветераном труда, соц.норма, на кот.будет распространяться льгота на 42 кв.м общ.площади, а не 18 кв.м, как раньше (при 3 и более зарег.лиц). Все 5 человек - одна семья. Отделиться хочет бабушка (ветеран труда), ещё в семье - ее сын, невестка, 2 совершеннолетних внука. В принципе она хочет 2 л/счета: один - на неё, второй на остальных. Хочется, чтобы вопрос был решен беспристрастно, без нарушений прав и без последствий как для собственников, так и для организации.
Не знаю, у нас все нормально разделили и человек поделили по лицевым счетам, согласно сведениям нами предоставленным. А причем тут монетезация льгот?
Сергей Сенькин
Сергей Сенькин
6 717
Любовь Волченко В частности, в расчете суммы некоторых льгот учитывается число членов семьи, занимаемая ими общая площадь. Если отдельные лицевые счета в квартире - эти данные изменены.
У меня была такая ситуация. В жилконторах (ДЭЗах, РЭУ и т. д. ) добровольно это решать не хотят, поэтому приходиться через суд. Причем в суд подавать надо на бухгалтерию. При этом, конечно, для суда должны быть веские причины раздела ( у меня товарищ был прописан, не жил и не платил - платила я за всех как ответственная квартиросъемщица) . Суд принял мою сторону и разделил оплату ком. услуг. Вот, правда у Вас еще и льготы (Вы хотите их сохранить?) . Думаю здесь Вам придется выбирать или - или. Кстати, если делить лицевой счет, то квартира становится коммунальной, а если только оплату, то, как и была- отдельной. Вы что делите - лицевой счет или оплату?
Каршибой Восиев
Каршибой Восиев
1 942
Любовь Волченко Как могут разделить оплату без разделения лицевого счета? Пропорционально (согласно доли) и с учетом в доле зарегистрированных лиц. Но как оплату разделят внутри одного лицевого счета, ведь выходит одна квитанция на лицевой счет с суммами начисления за услуги и суммой задолженности. И ещё - можно ли квартире стать коммунальной, если собственники всех долей - члены одной семьи? По льготам понятно: при разделении л/счета общая площадь =1/5, и что, например ветеран труда считается одиноким со льготой на S=42 кв.м, а без разделения с учетом 5 зарег.лиц, он не считался одиноким ветеранам труда, соц.норма, на кот.идет льгота =18 кв.м. Это как пример:-) Спасибо Вам за ответ, интересны разные мнения!
Каршибой Восиев Ох, чувствую у Вас тааааак наболело! Квартирный вопрос всегда был не простым! Попробуйте зайти в сообщество на мэйле " Круглосуточная юридическая консультация". Там можно задать любой вопрос и там Вам тоже ответят Удачи Вам!

Похожие вопросы