Как быть помогите насчет квартиры

ВСЁ Дело в том, что генетический отец пьет на протяжении 9 лет беспробудно! и портвейн и водку( уж извините за точность) но с ним невозможно находиться в квартире. Постоянно кидаеться с ножом, отъезжает, лезет драться, не дает спать,включает музыку громко!соседи его бояться, мы неоднократно вызывали милицию. Его забирали допустим на 15 суток, а отпускали уже на следующий день. В 2009 году он избил мою младшую сестру родную, ему дали только административный штраф в пользу государства 5000рублей, представляете?? у него был очень хороший адвокат! далее он на нас начал вызывать милицию, то мы деньги якобы крадем 19 000у него то откуда такие деньги,если ест нашу еду, мы уже начали прятать!!то избиваем его мы,хотя сам кидаеться и сразу же им бежит звонить 02. Когда милиция приезжала говорила что нас с сестрой заберет- я им объясняла постоянно вы с ума сошли??у него в комнате полная антисанитария,что и продолжает делать с другими комнатами.Вобщем квартира приватизированная 3х комнатная 64 квадратных метра, отец квартиросъемщик. Мы очень хотим сделать размен,очень.Ходили по адвокатам они сказали..если квартира приватизирована то без чьего либо согласия размен произведен не будет!!!!Он естественно отказываеться, на данный момент он один живет в квартире, а мы вынуждено снимаем другую квартиру. И незнаем что делать(( он неадекватен, убил всех моих животных при мне же. Иза него у меня у мамы и сестры расшатана психика.Он как будто гестаповец.Мы уже незнаем что нам делать ей богу, помогите люди. Что нужно сделать