что нужно, что открыть агенство недвижимости с ИП?

Желание в первую очередь, отсутствие страха перед вымышленными угрозами малого бизнеса, прочтение Налогового Кодекса, желательно Кодекса об административных правонарушениях, и Трудового Кодекса, а так же специализированная литература с названием типа "Индивидуальный предприниматель". Далее желательно подружиться с опытным ИП, чтобы рассказал что где и как по-началу. Плюс ко всему просмотр различных лекций, типа Юрия Мороза. И еще главное не только читать, а еще и действовать - т. к. теория без практики - никуда уж совсем.

(это просто знание основ имею ввиду, соответственно нужно еще читать литературу с уклоном в соответствующую сферу - желательно вообще пойти полгода-год поработать в каком-нибудь агентстве, чтобы изнутри и "с низов" понять суть)

[добавлено]
Если практика есть (тем более и не особо далекая сфера) , то проблем возникнуть не должно, но повторюсь, что нужно поработать в этой сфере и подняться по карьерной лестнице хотябы на несколько ступеней, т. к. открыв бизнес, не разбираясь в нем досконально, последствия будут печальные.... К примеру - прибыль не покрывает расходов, а это все уже не остановить просто так

А еще вариант, работая в АН, влиться в доверие к начальству и уже за душевными разговорами постепенно вникать-вникать-вникать во все нюансы между делом, не раскрывая своих интересов. Подобные действия для потенциального предпринимателя не составляют большого труда

Офис, стол, комп и вывеска

попробуй открыть сайт обьявлений сдам-сниму. поплаваешь все сам поймешь что к чему. Это минимальные затраты